南城国际商务区首幅地块拍卖 东莞市轨道交通抢先入主

　　3月20日10时，备受关注的东莞大道西平段西侧地块进入最后的竞价阶段，该地块编号为2012WG010，是3月来拍卖的首宗商用地块，根据市国土资源局交易网公布的结果，东莞市轨道交通有限公司以18915万元拿下该地块，成为南城国际商务区的第一位领主，楼面地价为1508.1元/平。

　　该地块占地面积15678平方米，容积率为8.0，建筑密度为45%，起始价为1.88亿元，折合楼面地价为1500元/平方米。据房掌柜了解，该地块为南城商务区首幅用地，将用作商务金融，规划建筑高度240米。据悉，目前该地块被征用为轻轨建筑用地，地块临近正在建设莞惠城轨东莞段新城中心站。该站点既是位于城区中央生活区的重要节点，又是与轻轨R2线的交会点，位置非常重要。

　　但是，该地块的一个要求是必须配套建设6.65万平方米轨道控制中心及管理用房，并且要在2013年5月31日之前完成，并无偿移交市政府。

　　据悉，南城国际商务区规划用地面积2300亩，总投资约360亿元，将建成金融、商贸、商务、现代服务业机构、企业总部、地区总部集中的综合性商务区，目前基本完成了控规修编工作。

地块位置

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。②该地块现状为平整地，地块上有部分临时构筑物;③成交后3个月内，东莞市土地储备中心按土地现状条件将出让宗地交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为5000万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2011-83-1011号《建设用地规划批准书》和所附的地块开发图则要求进行规划设计和建设。②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2012年 12月 20 日前开工，在2015年12月 20日前竣工。③地块内须配套66500平方米轨道控制中心及相关管理用房，应在2013年5月31日前完成建设和相关手续后无偿移交市政府。若竞得人不能按时移交，导致轨道交通R2线延期开通运营的，按延期移交时间以轨道交通R2线建设费用(约180亿人民币)为基数，年基准利率的1.5倍进行计算赔偿。

　　4、东莞市土地储备中心已将该地块中8445平方米土地租给东莞市轨道交通有限公司临时使用(合同编号：R2ZD020)。为保证轨道交通R2线建设施工顺利进行，竞得人必须承接该租赁合同的权利和义务，并以甲方的名义重新与东莞市轨道交通有限公司签订土地租赁合同，至轨道交通R2线开通运营为止。