中原地产：春节后东莞楼市第二波降价潮分析展望

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-03-29 05:35:47

[摘要]前言 2011年四季度，东莞楼市出现第一波降价潮。这次降价潮产生的背景原因，是由于四季度以来受全国市场入冬的影响，东莞楼市陷入深度观望，楼市下行，市场成交大幅下滑。随着年末的到来，一些需要冲年度销售任 ...

寮步：

17、城东世家

2011年11月份城东世家成交均价6694元/㎡，当月仅成交6套。随着楼市的下行，12月份均价降至6262元/㎡，成交逐渐有所起色，当月成交12套。今年以来价格进一步调整，3月份降至6186元/㎡，2、3月份总共成交37套。

18、鼎峰•尚境

2011年7月份鼎峰•尚境成交均价10606元/㎡，当月仅成交29套。金九银十期间随着价格下降至9500元/㎡左右，成交依然取得不错的记录。11月份随着楼市的下行，当月仅成交7套。12月份均价降至7620元/㎡，成交套数攀升至31套。而后随着房价上调，成交再次放缓。3月份均价为9325元/㎡，共成交9套。但与去年7月份的10606元/㎡相比，价格仍然下降12%。

清溪：

19、汇景•御泉香山

2011年8月份汇景•御泉香山成交均价5930元/㎡，当月仅成交49套。10月份随着楼市的下行，成交逐渐回落。而后该项目价格逐渐下调，3月份降至5343元/㎡，成交套数回升至17套。

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责任编辑：唐晴柔

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