4月2日上午十时,厚街镇宝屯、寮夏社区一宗住宿餐饮用地在市国土资源局交易网上进行拍卖,该地块编号为2012WG012,将用于五星级酒店建设。最终,东莞市瑞盈酒店投资有限公司以低价4722万元拿下该地,楼面地价388.6元/平。
该地块占地18696平米,出让年限40年,容积率为6.5,建筑密度63%。该地块起拍价为4722万元,起拍楼面价仅388.6元/平。该地块位于北环路和256省道的交汇处,靠近康乐北路、体育路。离厚街镇中心距离2公里左右,各项配套齐全,新一佳购物中心、体育公园、阳光商业街就在周边。另外,轻轨R2线将在寮夏设立站点,该地块靠近轻轨站,交通将更为方便。
按照拍卖条件,该地块将按照当前(白金)五星级酒店的最高标准建设经营。总投资额不少于9亿,酒店拥有客房不少于800间,拥有容纳1500人以上会议室。业内人士分析,该地块位置较好,而楼面价仅为388元/平,可谓物美价廉,开发前景很大,不过厚街酒店多,也存在一定的竞争。
1、①该地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路,按现状出让;②成交后1个月内,由厚街镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
2、竞买保证金设定为1500万元人民币。
3、规划建设要求:①竞得人须按2010-11-001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年,宗地建设项目在2012年 8 月 2 日前开工,在2014年 9 月 2 日前竣工。
4、竞得人必须承诺该地块按照当前(白金)五星级酒店的最高标准建设经营。总投资额不少于9亿,酒店拥有客房不少于800间,拥有容纳1500人以上会议室。
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