中正集团3.73亿拿地长安宵边 时逢万达广场奠基前

    据悉，东莞市中正集团有限公司成立于1999年7月，是一家涵盖房地产开发、酒店娱乐、科研技术、工业生产、农贸市场、厂房出租、物业管理等多元领域的大型民营企业集团公司。集团注册资金3000万元，总资产约30亿元。

    集团由长安莲花山庄酒店（五星级）、东莞市中正房地产开发有限公司、东莞市长安长佳花园有限公司、东莞市中正物业投资有限公司、东莞市中正模具研发有限公司、东莞市博业实业投资有限公司、东莞市金盟道路设施有限公司、东莞市中正物业投资有限公司等多家下属企业组成。

    东莞中原研究部分析，虽然该地块楼面地价高达3200元/㎡，甚至高于万达地块的2600元/㎡，初看将面对万达项目的直接竞争，但是换一个角度来看，由于本地块规模较小，无论是前期的规划定位，还是后期的产品营销都相对灵活，完全可以借助万达广场把片区价值提升之至，“坐收渔利”达到共赢，况且长安是中正集团的起源地，曾经开发过长佳花园、莲花山庄等知名物业，凭借在长安多年积累的资源，也为后期的开发运营提供更多保障。

    1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。②成交后3个月内，长安镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为8000万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2011-13-1003号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2013年7月11日前开工，在2016年7月11日前竣工。

　　4、该地块项目中的商业面积必须达到建筑总面积的5%，且竞得人在建成后须以每平方米4000元的价格将全部商业部分出售给东莞福安纺织印染有限公司(即旧业权所有人);商铺建筑用料须不低于同区区商品房的建筑用料标准;商铺交付条件为毛坯房，其他公用地方非毛坯、水电及公用设施与同区商品房标准一致;该区建成后，商铺统一纳入该小区管理，有关事项按相关规定办理。