万科“双金”大户型成为供应主角 新品4月惊动全城

　　“金动全城”不会只是一个噱头。对于万科而言，进入4月份，他们确实要给这座城市带来太多惊喜。金域华府、金域松湖“双金”产品纷纷携大户单位闪亮登场，目标客户群体直接瞄准改善型需求。其中，更会带给客户实质性优惠惊喜。

　　“双金”瞄准改善型买家

　　最美人间四月天。

　　看到这句话，容易让人想起远在温哥华的樱花节。倘若没有4月的艳阳天气，哪怕前往加拿大赏樱花，想必心情亦不会太舒展。

　　当然，4月，赏樱花肯定不会是唯一选择。趁着好天气，找个空隙时间，带上一家老小，到各大楼盘转一转，兴许也会满载收获。

　　这一转，机会就来临了。

　　金域松湖、金域华府，4月份之前，一直以刚需为主打出货户型，引发市场强烈关注，其中金域华府还以173套的销量，成为3月份东莞单盘销冠。进入4月份后，策略发生微调，瞄准改善型需求买家，主推大户型产品为主，金域华府户型面积为150—170平方米，金域松湖户型面积为148—166平方米。

金域松湖效果图

金域华府效果图

　　尤为值得一提的是，这两个项目，均属城市轻轨物业。其中金域华府位于中心区，距离R2线新城市中心站不到5分钟路程;金域松湖紧靠规划中的松山湖北轻轨站，R1、R3线开通后，与深圳、广州真正实现半小时生活圈。

　　大户型成为4月楼市供应主角

　　3月份，东莞楼市在“回暖”一说中完美谢幕。

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，3月住宅签约4436套，签约面积为45.47万平方米，环比上涨111.9%。

　　归结3月住宅成交量上升的一个重要结论就是：刚需产品成为成交主力。

　　楼市总是处于随时变化中。进入4月份后，改善型大户型纷纷亮相。在沉寂一段时间后，开发商正想做出新的营销策略，以接驳此前良好的成交趋势。

　　可以看到的一幕现象，除了万科旗下“双金”项目主推大户型产品外，清华居160—190平方米的观湖洋房组团将上市，据售楼员透露，部分单位可能“6”字头;兰溪谷主推128-180平方米大户型产品;新世纪上河居主推165平方米产品;香樟绿洲主推128-133平方米改善性产品等。

　　毫无疑问，与3月份地产市场迥然不同的是，4月份将成为大户型供应新主角。

　　4月大户型能否突破成交困境?

　　从市场本质来看，开年以来，伴随着首套房贷款利率松绑等系列利好信息的尘埃落定，一定程度上激发着刚需消费力的大幅释放，由此也就促使开发商纷纷调整营销策略，以满足刚需市场需求供应为主，而市场也一度出现“回暖”之景。

　　然而，正如大家所亲历，自限贷、限价令实施后，大户型成交一直处于僵局中。正是看到这样一种市场前提，早前中信凯旋公馆、兰溪谷大户单位均以单价直降幅度超过1500元的营销举措，取得一定市场成效。

　　进入4月份后，万科旗下“双金”金域松湖、金域华府大户产品同时亮相。为此，他们将“金动全城”作为4月份开展营销活动的主题。据悉，金域华府、金域松湖将有多重优惠大礼回馈客户。

　　由万科掀起的4月大户型供应旋风，会否引领市场突破此前成交僵局?4月东莞房地产市场会因此带来怎样的变化?

　　或许，这才是消费者、开发商真正关心的问题。