八市公积金互贷在东莞遭冷遇 首日未接一单业务

五一假日后，酝酿两月之久的珠三角八市公积金互贷政策昨日终于落地。不过，与之前人们满腔热盼相比，东莞首日办理这项业务遭到冷遇。

零互贷——这是昨晚东莞市住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）向本报发布的数据。管理中心专门负责此项工作的王卓表示：利好政策不能一日定音，还要等等看。

值得注意的是，为防止外地购房者出现“断供”一事，东莞自加了双层保险——“外地人月供款不得超过家庭收入55%”、“购房者必须与配偶一同签订《同意暂停提取住房公积金承诺书》”。

预测：政策将慢慢发挥效力

“互贷”政策的首日表现没有想象中热辣。五一假日使得本该5月1日起实施的“互贷”政策顺延，憋了三天的外地购房者对此将作何反应，直至昨晨8时，一切还尚未可知。不过，管理中心还是做了“人满为患”的准备。他们先是在不大的办公区域内腾出一块“专区”，专门用于解决互贷一事，并指派人手负责此项工作，他叫王卓。

昨天8时30分后，位于东城罗沙路的管理中心门前已是人头攒动，不少年轻人攥着几份证明书和文件，等着楼门敞开，赶早办事。然而，王卓坐等一个上午，也没有接到一单业务。前来办事的很多市民说，他们并不是冲着互贷来的，而是要办其他业务。政策实施首日便落了空，让人多少感到纳闷。

早在两月前，媒体就开始报道“互贷”一事，很快，政策就落到纸张，敲定5月1日起正式实施。随之，珠三角各方无不为之叫好，房地产商盼着外地人来莞购房，以此振兴房市；一些在莞工作的外地人则表示：利好政策打破了区域限制，充分发挥了公积金的作用……

到底是何原因让“互贷”政策遭到冷遇？王卓说：预计政策将慢慢发挥效力，政策的效果也不能一日定音。他预计第一波申报人员将主要来自在莞的省职机构工作人员。

保障：外地人购房必签“承诺书”

截至昨晚6时记者发稿时，管理中心仍未接到一单业务，互贷政策到底能引来多少珠三角人士来莞购房变得尚未可知。不过，管理中心已开始着手为东莞楼市“加分”——特殊情况的自受理之日起一个工作日内核实，甚至可以当日出具《住房公积金缴存和贷款情况证明》给申请人。

外地人到莞购房一旦“断供“怎么办？这是珠三角八市公积金互贷协议中没有明确提及的话题。王卓昨日拿出一份文件告诉记者，他们为此加上了两层保护膜：

第一，外地人来莞购房，月供款不得超过家庭收入55%。王卓毫不讳言，异地购房因购房者变动性大而存在风险。因此，外地购房者的还贷比例就自动下调，而东莞本地人月供款的比例一般要占家庭收入70%。

第二，外地购房者及配偶来莞贷款必须一同签订《同意暂停提取住房公积金承诺书》。王卓解释，签订这份承诺书之后，外地来莞的购房者一旦不按时偿还贷款，东莞市住房公积金管理中心就会向借款人当地公积金管理中心发函，要求暂停对购房者发放公积金贷款，转而将公积金发给本地银行，用来还贷。