东莞第2届资信地产10强揭晓 秦虹陈国强论破局2012

 
2012年度东莞最佳宜居楼盘代表领奖

　　与资信地产10强一同诞生的还有东莞2012年度最佳宜居楼盘：碧桂园天麓山、鼎峰尚境、丰泰旗山橡郡、富盈东方华府、富盈御荷、富盈WO城、光大锦绣山河、宏远江南第一城、金地外滩8号、龙光君御旗峰、世纪城国际公馆、世纪城玫瑰公馆、万科翡丽山、新世纪上河居、中信森林湖，共有15个楼盘获此殊荣。
 
　　2012年是楼市政策调控关键的一年，对决策层、开发商还是购房者来说，也是难以理清头绪。政策调控向左还是向右？房价向上还是向下？开发商和购房者又如何跟随大势，果断作出抉择？此次盛会的引人关注还在于邀请了国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强、合富辉煌集团首席市场分析师黎文江，为2012年楼“势”把脉，论剑“破局2012”。

嘉宾论剑“破局2012”高端对话

　　国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹为此次盛会带来主题演讲《房地产投资新趋势》。她表示，如果长期坚持调控不动摇，调控后的地产投资趋向有以下几个：住宅投资无杠杆，增值虽有但获利空间小；2、居民投资转向证券化，企业融资加大直接比重，3、商业服务性地产投资需求增大。如地产信托和私募都是重要的形式。
 
    中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强则以主流住宅开发标杆万科、商业地产标杆万达为例详细分析了《中国房地产的转型前景》。

　　对于购房者最关心的问题：究竟该何时买房？东莞市房地产业协会秘书长陈骏良认为在东莞什么时候都可以买房。合富辉煌集团首席市场分析师黎文江则认为事物没有十全十美，不要等到降价，符合自己的心意就可以买，看准了就要买。秦虹也称今年是买房比较好的时机。陈国强却说没有最好只有适当，针对每个家庭的需求、价格，自身的需要来判断。