4月东莞楼市刚需产品供应增加成交保持良好势头

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2012-05-03 11:56:23

[摘要]楼市综述：东莞房价已基本回归观望减淡刚需产品供应增加成交保持良好 2011年国庆后，东莞楼市成交直线下滑，这种下滑的局面持续了4个月，楼市气温瞬时跌入冰点，成交低迷程度接近2008年金融危机。在楼市成交急 ...

东莞楼市库存压力处于可接受范围

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，截至2012年3月底，全市一手住宅库存面积约482万平方米，连续半年平稳在490万平方米上下。如果按照3-4月月均41万平方米推算，消化482万平方米存货需要11.7个月，消化周期不足一年，可见东莞楼市库存压力尚处于可接受范围。东莞楼市库存情况并未持续恶化，这也是支撑房价平稳的重要因素。

4月热销楼盘特点：开发商品牌、稀缺产品、刚需产品

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，从4月成交个盘排行榜可看出，热销楼盘还有几大特征：一.品牌开发商，如集中一线品牌开发商如万科、保利、恒大、中信、碧桂园等；二.稀缺产品楼盘，如海逸豪庭拥有稀缺自然资源与稀缺产品，销售持续保持领先；三.刚需产品楼盘.包含刚需户型及刚需价格。均价7000元以下楼盘占四席，其中6000元以下楼盘占两席。

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责任编辑：唐晴柔

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