比肩香蜜湖 万科朗润园深耕塘厦东国际住区顺势而生

　　在深圳，香蜜湖是深圳市中心目前最令人向往的一处度假胜地之一，也是深圳豪宅“金三角”(香蜜湖，华侨城，红树湾)中的最成熟地块。它位于城市CBD旁，地段优越，而最繁华的都市区也同时是顶尖富豪们的聚居地，高档、高价值成为他们的代名词。座落于城市中央，尊享生态美景，繁华与生态瞬间切换，贵胄之气混然天成，香蜜湖是真正意义上的“离尘不离城”。

　　今天，在深圳北，塘厦东国际住区顺势而生，它与香蜜湖一样都有湖、有水、有绿洲、有明澈的天空，同样又是城市最为难得的“三无”之地——无城中村、无违章建筑、无盲流人群，可以说是令人神往的诗意栖居地，风姿绰约。

　　塘厦东国际住区是在深塘一体化背景下产生的。随着深圳撤关，城市扩容，龙华新城已成为中轴北向发展的最大动力，塘厦承接深圳北一级辐射，桥头堡地位显著。在深圳经济向北大势所趋下，龙华新城崛起，承接CBD功能外延，规划利好明确，深塘一体化明显提速。

　　纵观世界城市发展趋势，一条黄金大动脉的开通往往对于一座新城的崛起发挥了至关重要作用。无论是盐坝高速对于大梅沙片区的推动，抑或是莞深高速对于塘厦科苑城的驱动，都无不说明这一点。这样一个“珍珠链”理论也同样作用于拥有全国最密集高速网路的塘厦东板块，随着东深二路、从莞高速、深圳外环等城际主干道的陆续兴建与开通，将使塘厦东板块进一步吸纳深塘一体化的融合红利，进而直接助力区域价值的升级与蜕变。

　　塘厦东国际住区恰是一朵奇葩镶嵌在塘厦东南面，范围西至石马河，东至从莞高速，北至江源-塘清路，南至桥清路，规划面积8平方公里，相当于四个香蜜湖板块的面积。

　　天生丽质，房企巨头热捧

　　象香蜜湖一样，天生丽质的塘厦东国际住区原生气质得益于三大水系和永久绿化带的环簇，形成独特的小气候环境。区域绿化率高达60%，拥有5平方公里的绿色与水域;区域内大气质量达到国家二级标准，远高于塘厦主城区;东深供水系统横贯南北，适当调节这里的温度与湿度。这里是城市与自然的完美融合，代表了未来塘厦高端的居住板块。

　　在政府的规划里，塘厦东国际住区是塘厦唯一一个价值洼地极，被明确规划为较纯粹的高端居住区。未来片区将会形成以万科朗润园为核心，汇聚约近万莞深高端人士的聚集地。在塘厦未来的高端居住板块格局中，最终将会形成以“塘厦东国际住区”、“行政商务区”、“休闲度假区”三足鼎立之势。

　　在与深圳交通对接上，从莞高速直接连接深圳外环高速，“四道二出口一站”的交通网路布局使塘厦东国际住区占据全镇最高的交通成本投入，约5亿/平方公里，直接驱动土地价值飙升。四道：从莞高速、东深二路、塘厦大道、深圳外环;二出口:从莞高速出口、深圳外环出口;一站：轻轨R4线塘厦东站。

　　塘厦东国际住区应运而生，万科、碧桂园等开发商顺势跟进，可以预见，未来2年，本片区将迎来区域开发的高潮，进一步带动区域板块价值的升级与兑现。