四月东莞土地市场成交放量 开发商拿地意愿加强

    2012年4月东莞土地成交一览：

    四、热点镇区中心优质地块偶有上市，并成为开发商抢夺的目标。

    1、中正集团拍下长安宵边社区商住地块

    2012年4月11日，上午10:00点，编号2012WG013的长安宵边社区地块，通过一口加价近6000万元之后，最终被东莞市中正集团有限公司收入囊中，该地块占地面积4.67万㎡，容积率为2.5，成交总价37332.8万元，溢价率17.62%，折合楼面地价3200元/㎡，该地块地理位置十分优越，周边配套成熟靠近国道与万达广场，未来片区发展潜力巨大。

    中正集团拿下宵边社区地块，本地老牌公司开发具有资源优势。

    据悉，东莞市中正集团有限公司成立于1999年7月，是一家涵盖房地产开发、酒店娱乐、科研技术、工业生产、农贸市场、厂房出租、物业管理等多元领域的大型民营企业集团公司，集团注册资金3000万元，总资产约30亿元。虽然该地块楼面地价高达3200元/㎡，甚至高于万达地块的2600元/㎡，初看将面对万达项目的直接竞争，但是换一个角度来看，由于本地块规模较小，无论是前期的规划定位，还是后期的产品营销都相对灵活，完全可以借助万达广场把片区价值提升之至，“坐收渔利”达到共赢，况且长安是中正集团的起源地，曾经开发过长佳花园、莲花山庄等知名物业，凭借在长安多年积累的资源，也为后期的开发运营提供更多保障。