“五一”南京楼市供销两旺 重磅优惠砸出开门红

　　从4月29日到5月1日，“五一”小长假三天时间，南京楼市共认购商品住宅886套，成交348套，日均认购量达到298套，创下近三年以来“五一”期间最好的销售成绩。也使得全市商品住宅库存量从4月28日的5万套以上重新回落至5万套以下，快销趋势明显。

　　在4月22日春交会的最后一天，南京市库存房源一度被消化到4.88万套，但一周之后的4月28日，也就是“五一”小长假的前一天，根据网上房地产的数据统计，当时的库存房源已经高达5.02万套，相当于短短6天之内市场上多出1400余套未消化房源。得益于楼市在“五一”长假期间的超常发挥，近期库存量才能被拉回到5万套以下。

　　对比2010年，在限购令刚刚出台后第一个五一假期，仅认购商品房151套房源，成交房源更是少到只有3套。即使是和2011年五一长假期间407套的认购量和34套的成交量相比，今年886套的认购量以及348套的成交量都有了突破。

　　高成交与近期的供应量激增密不可分。据统计，在五一及其前一周期间，全市共有10多个楼盘推出2100多套新房源。仅五一小长假的第一天就有8家楼盘开盘，其中威尼斯水城推出了600多套房源、金地[简介 最新动态]自在城的推盘量也达到240套，庞大的推盘量为认购量以及成交量的走高奠定基础。

　　促进今年“五一”期间销售量激增的另一原因还在于开发商给出的重磅优惠策略，在刚需占据主流的市场里，“以价换量”仍是各家楼盘的共识。

　　4月28日抢跑的中海[简介 最新动态]万锦熙岸推出136套房源，主力户型为89平方米两房及125平方米左右三房，为毛坯房，均价8000元/平米左右，部分房源甚至7字头起售，一个小时内就销售过半。同样位于江北的威尼斯水城主力户型是85-90平方米的刚需房，折后均价在7600元/平方米左右，部分房源折后价只有6字头，当天上午售出100多套。位于江宁的银城千花溪推出84平方米的跃层房源，当天也售出过半房源。金地自在城则推出了8期240套新房源，继续将板桥房价拉低到7字头，甚至引得购房人彻夜排队购买。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，五一及其前一周期间，南京楼市的销量可观，拐点迹象非常明显。