轻轨阵列松山湖 大朗镇高尚白领社区占据制高点

    2012年底，对于揽东莞核心地位的松山湖片区而言，莞惠城际轨道的通车将是一针振奋剂，带动核心区域的新一轮腾飞已是指日可待。而在这条黄金轨道辐射范围内，盘桓于松山湖北的大朗镇，借此良机融入松山湖促进松朗一体化进程，建设成为“松山湖白领阶层的高尚生活社区”，则成为沿轨楼市中最大的受益地段。

　　松山湖畔，荔香大朗。在孕育出百年荔乡之后，毛纺商贸城和电子信息产业的双双崛起，则让大朗镇潇洒地走向了多元化产业结构和高精尖信息道路，成为松山湖最闪耀的科技与商贸明星，在经济发展道路和高素质人才引进方面，走在了东莞的最前沿。

　　今年4月份，新任大朗镇委书记胡浩举提出了“两城一区一体化”的战略部署，即建设一个约10平方公里的中国毛织商贸城和建设一个约30平方公里大朗科学城，打造6平方公里现代化城市核心区，积极推动松山湖大朗一体化、同城化。在政府规划中，借着地缘优势，将大朗建设为“松山湖白领阶层的高尚生活社区”，则是住宅建设中的重点。

　　毋庸置疑，在“政府主导、投资拉动”的特色经济带动下，大朗镇将迎来一个前所未有的发展机遇。商贸城集约式经营将带来物资的高速流通，经营人员的流动与配置也将为酒店、商务公寓和商品住宅的发展带来更大的空间;而商业和科学城效应所汇聚的各类高素质人才、办公室白领则为大朗商业住宅项目品质的提升奠定市场需求的基础。

　　根据目前资料显示，大朗镇主要购房群体包括镇内户籍居民、私营企业主、企业中高层、港台商人，而受到莞樟公路和常平铁路口岸等交通要道的影响，镇内楼盘也吸引了常平、寮步、黄江、东坑等周边区域的客户以及广深投资客。

    随着莞惠城际轨道的规划建设，黄金轨道直接穿越大朗，并在大朗设站点的线路已经明朗，届时大朗到东莞城区仅需12分钟，到惠州仅需30分钟，一站通达珠三角的蓝图并不是远景，而是2012年底即将实现的真实。黄金轨道给大朗带来的，除了便利的交通外，还有东莞城区的刚需人群、珠三角城市以及港澳的改善型购房客……

   　核心商贸区域规划和轻轨通车，两大重量级利好消息已经成为大朗楼市腾飞的预兆。

　　江河湖泊环绕之处，自古以来就是繁华都市所在，正如塞纳河流淌出了光耀缤纷的巴黎，珠江哺育出了屹立南中国的广州、深圳，松山湖沿岸也将出现一座傲视东莞的新城!而大朗，就是这座新城的核心。

　　事实上，近年来众多品牌房企早已看中了大朗镇的潜力，碧桂园、万科、东方银座纷纷抢滩登陆，镇内高品质楼盘如雨后春笋迅速拔地而起。在这些率先抢食蛋糕的房企中，出现了让东莞楼市为之侧目的大朗碧桂园和万科金域蓝湾等项目。

　　大朗碧桂园，大朗镇内第一大盘，作为碧桂园挺近东莞的首个项目，大朗碧桂园包括推出别墅、多层洋房、高层洋房等多种类型，借助双轻轨优势，建成东莞罕有的大型高档居住社区，在面市后引发抢购潮流，曾连续数月问鼎东莞楼市，影响之大令人瞠目。

    诚然，与东莞城区和近郊相比，大朗的经济仍然显得后知后觉，由此也让镇内的楼盘数量少，房价也极为亲民，大朗碧桂园非毛坯房均价5800元/平方米，东方银座中心5700元/平方米，其他楼盘均价也都较低，这成为掀起楼市热潮的一大因素。

　　但从侧面来看，大朗楼盘占据区域交通制高点，却仍然处于价格低谷处，其升值潜力不言而喻。根据“松山湖白领阶层的高尚生活社区”的政府规划，大朗镇成为松山湖北最高端住宅区和高素质人员聚集区的场景并不会太远，由此可以预计，大朗镇的房价在一两年内将大幅上涨，此时正是入市时机!

　　抢滩大朗的开发商赚得盆满钵溢，自然也让其他房企眼红不已，尤其是在城区楼市暗淡不明的背景下，寻求新的开发点则是开发商共同追求的方向。大朗碧桂园等项目的成功，让更多房企将目光瞄向了大朗，目前大朗在售项目不过碧桂园、东方银座等少数几个项目，但待售项目却成倍涌现，未来如大朗碧桂园一般震动东莞楼市的项目，也让众多业内所期待。

　　与一般的镇区、郊区楼市不同，大朗镇卓尔不群的临湖地位和轨道交通辐射影响，都决定了它必须站在不一样的高度，在商务写字楼、酒店公寓、高端住宅、别墅等多样化产品中寻求平衡点，让新大朗人在这片洋溢着荔香的土地上生根，是大朗楼市理应思虑的重点。大朗的未来如何，我们还要拭目以待。