东莞下月逾12万平米土地入市 将推四宗商住用地

近日记者从东莞市国土资源局（以下简称“国土局”） 获悉，5月份东莞将推出12.5万平方米的商住用地，这也是2009年首次月度出让地块超过10万平方米，比4月份多出41856平方米。

据了解，5月份将要推出的四宗商住用地，分别位于虎门、凤岗、石碣三个镇区，其中凤岗有两幅地块。在这4宗商住用地中，面积最大、出让起始价最高是虎门金洲村地块，用地面积为74836平方米，起始价为3.29亿元，容积率不大于4，折合楼面地价为1100元/平方米。该地块位于连升路和广深高速的交会处，离虎门中心区不远，目前周边的楼盘有虎门1号、虎门地标两大楼盘，离龙泉国际大酒店和虎门公园也较近。07年1月该地块周边就曾诞生“虎门地块”，当时一块34842平方米的土地竟以3.06亿元的高价拍出，楼面地价高达3513元/平方米，因此这块地以1100元的楼面地价，对于开发商来说还有一定利润空间。

除虎门地块外，还有三宗地。凤岗镇的两幅地块分别位于三联村和塘沥村，用地面积分别为7275平方米和13313平方米.其中三联村地块起始价为2030万元，塘沥村的为3040万元。

另据国土局公告的土地出让预告显示，近期东莞还将有共计10宗地块出让。包括4宗商住用地、3宗科研设计用地和2宗工业用地、1宗加油站用地。其中4宗商住用地分别位于石碣、桥头、道滘，面积共为427461平方米。其中道滘的蔡白村地块面积最大，共231040平方米。松山湖的北部工业城部分土地，将在6月前后正式挂牌出让。