存准率下调利好楼市并非救市 将再陷“深度低迷”

　　背景： 央行决定，从5月18日起，下调存款类的金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2012年以来央行第二次下调存款准备金率。此次调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16.5%的存款准备金率。市场估计，此举将释放四到五千亿元左右的流动性。

　　存准率下调利好楼市

　　但并非“救市”

　　中经联盟秘书长 陈云峰

　　此次下调存准率，对楼市是利好的消息，但并不是“救市”，目前来说，宏观调控绝不会放松。下调存准率，主要是因为实体经济一季度指标下滑，存准率的下调能够刺激经济的发展，而且通胀系数在可控的范围内，社会流动资金的释放，有利于经济发展，虽然对于房产市场的影响并不是很大，但存准率下调也是利好的消息。

　　楼市将再陷“深度低迷”

　　贾卧龙 中华房商合作联合会执行主席和秘书长

　　在银行仍然严控房地产领域贷款的情况下，此次存准率下调对楼市而言影响甚微、利好有限。地方微调虽然“满腔冲动”，但能否博弈过中央仍是未知，况且即便“微调”盖过“调控”，见效也需时日。现实是，3、4月的楼市回暖“强心剂”已在消退，6、7、8月的销售淡季正姗姗而来，楼市仍将重返“低潮期”，房企对此应有足够认识，不宜过度乐观，并提前做好心理准备，尤其要紧紧抓住并利用好每一次的政策“窗口期”。