南城南进厚街北拓 万科金域国际占据厚南融合要塞

　　去年，东莞已计划启动新一轮的城市总体规划的修编，其中东莞中心区如何建设以及扩容的设想被提上议程，而南进厚街是讨论建议最多的话题之一。随着南城向南部发展，厚街镇中心北移的规划设计，南城和厚街正逐渐双向融合发展。

　　南城总部基地的建设，使得南城的中心向南发展，与厚街距离也越来越近。2010年，南城总部基地一期九大地块拍卖，光大、宏远、万科、上海华中、元晨、康华投资、建工、中惠、新世纪、富盈、中天九家开发商皆拿地块。据悉，9大开发商大多表明，在项目建成后，将企业总部迁入此地。业内人士分析，南城总部基地将是东莞地产的总部基地，并形成品牌积聚效应，对整个区域也将形成示范作用。同时由于品牌大发展商进入，从写字楼到商业配套的规划打造和精心运作，会有助于提升区域形象，改善区域配套，从而加速整个区域的发展，并带动周边物业升值。南城总部基地靠近厚街，其产生的经济能量也将辐射到厚街。

南城总部基地规划图

　　南城中心南移的同时，厚街也正积极转型升级，主动与南城融合。厚街镇第十三次代表大会报告提出，为了顺应珠三角一体化和产业发展新形势需要，链接东莞主城区南进趋势的功能需求，借助市“十二五”规划纲要将厚街镇作为优化提升区并纳入主城区商贸经济带的契机，厚街将力争用两年时间完成全镇总体规划修编，构建集约紧凑的城市形态。在具体城市功能布局上，将突出打造五大功能区。一是以世纪新城为核心的总部商务区，打造厚街民营企业总部基地；二是以广场、标志片区为核心的城市商业中心区，形成综合性商业聚集区，提升商业服务功能；三是以展览中心为核心的国际商贸区，以会展为龙头，以商品采购市场为配套，突出国际采购、国际贸易服务功能，提升厚街经济国际化水平。四是以体育文化区为核心的城市公共服务中心，围绕建设文化名城的目标，加快体育馆、市民中心、文化中心三大主体建筑建设，形成集行政办公、文化体育、休闲娱乐多功能的综合服务区，提升厚街公共服务配套功能。五是以教育园区为核心的科研教育中心，以加快建设厚街专业技术学校、创新职业技术学院、酒店管理学院为重点，打造厚街教育品牌，增强文化软实力，提升厚街核心竞争力。

　　南城南进，厚街北拓，而发达的交通，使两者更为紧密，例如，开通后的环莞快速，大大缩短了从厚街博览大道到东莞南环立交的行车时间，实现了环城路与厚街博览大道的快速对接，并成为东莞连接东西部的又一条快速通道。据悉，环莞快速路为双向六车道，设计最高时速可达80公里。其次是S256省道厚街段的改造，正如当时厚街镇政府意愿，要将省道厚街段打造成为厚街的“星光大道”，推进城市升级，据悉，厚街段将扩建到10个车道，并将建6座立交桥。目前，S256省道厚街段绿道正重度改建中，待整体改造完后，S256省道将是东莞最好的主干道之一。届时，厚街到南城的交通将更为畅通。