厚街房价处价值洼地 金域国际改写厚街地产格局

　　厚街是东莞经济五强镇之一，近些年来，借助家具、制鞋、展览、鞋业、商务休闲等产业发展外向型经济，经济实力相当雄厚，与其相邻的南城在经济总量上越来越接近。据了解，2011年东莞各镇街的GDP排名数据显示，前五名分别是虎门(347.38亿元)、长安(270.35亿元)、东城(252.81亿元)、南城(236.46亿元)、厚街(220.13亿元)。然而，全市第五的经济实力并没有使厚街的房价处于同等地位。

厚街楼市 （资料图）

　　厚街房价处价值洼地

　　厚街处于南城虎门之间，经济实力与南城并驾齐驱，然而房价之差确尤为悬殊。厚街房价处价值洼地，据合富辉煌统计的2011年各区域均价数据显示，松山湖以12490元/平的均价居榜首，南城的均价达9309元/平，虎门则达到10355元/平。然而GDP位列第五的厚街房价排名甚至没进前十位，该镇2011年整体均价仅6144元/平。

　　目前，厚街的商品房项目也不多，供应也比较紧。然而供不应求，价格上升的市场规律并没有出现在厚街的楼市。业内人士分析，厚街房价洼地主要归结在开发商品牌和产品品质、物管服务这三方面。

　　不过，随着厚街的基础设施日趋完善，及越来越多的品牌开发商进驻布局，厚街的楼市格局将逐渐革新。

　　万科金域国际改写厚街地产格局

　　万科金域国际，则是提升厚街楼市的领跑者。有业内人士直言，万科每进驻一个城市，都会给项目周边、城市片区带来有利于片区发展的、便于片区人民居住改善的变化。

　　东莞万科营销管理中心总经理、商用管理中心总经理高骏曾表示，万科是城市运营的领跑者，万科地产开发特别擅长走这条路：进入城市有潜力的新区，或城乡结合部，或城市未来副中心，而进驻之后，往往打造规模较大的项目，并进行区域再造和城市定位。

万科金域国际销售中心

　　事实表明，这些年来，东莞万科进入了很多潜力片区，打造了很多项目，同时也提升了这些片区的价值，比如东莞万科第一个项目城市高尔夫花园，当时城市环城路没有通，位置偏僻，而现在号称是东城东片区，成为东莞的豪宅区，可以说万科把东城东的价值做了很大的提升。另外，金域华府打造了城市中心区的概念;而万科进入虎门的第一个项目万科紫台，也是虎门现在价格最高，标志性的项目。长安万科中心是从中心到核心的项目，把整个中心的概念再做一个提升，一个城市综合体的形象。

　　如今，万科进入厚街这一发展潜力新区，将对其楼市价值起到提升的作用，按照东莞中原市场研究部总监车德锐的说法，万科进军厚街，将成为厚街的地产市场的标杆，并改变厚街的人居生活：一是万科的品牌使东莞西部地产市场更加成熟;二是万科的高品质产品将提升厚街地产项目的整体品质;三是万科的物业将结束买房仅仅是钢筋水泥的时代。

　　可以说，万科以29年经验之大成打造的金域国际项目，将大大促进厚街城市中心区的居住价值和商业配套提升。同时也将革新厚街人居标准，并树立厚街城市中心豪宅标杆。