联华国际“精品地产”全国标杆项目皇马郦宫落地东城

    无论东莞的房地产开发史怎么写，东城都应该是一卷恢弘的篇章，而联华国际，一定是其中最浓墨重彩的一笔。2011年，联华国际在东莞几乎按兵不动，但2012联华国际却剑指东城，强势回归。迪纳酒店公寓、荷塘月色二期、皇马郦宫、御景湾8号、联华半山湖等多个地产项目同时出击，所有项目全部位于东城范围内，而北面黄旗，南望同沙的皇马郦宫，更是被定位成“全国标杆豪宅”。

皇马郦宫效果图

    黄旗山向南，东城向东
    皇马郦宫将饮头啖汤

    联华国际手头的每一块土地几乎都足以让其他发展商眼红。无论是早期位于东城中心的雍华庭、星河传说地块，还是拥有绝版城市自然资源的的皇马郦宫和御景湾8号，都可以列入东莞土地资源榜的最上层。

    2010年，联华国际在土地市场上击败光大、中信、万科等地产大鳄，成功斩获这块南面紧邻黄旗山、北面俯瞰同沙生态公园的土地，因为集团与足球的诸多情结，最终将该地块命名为“皇马郦宫”。

     皇马郦宫项目位于八一路旁，一路之隔即是黄旗山城市公园、东莞网球馆，通过黄旗山城市公园的绿道，可与峰景高尔夫、御景湾酒店、东城中心实现紧密串联。同时也可以在几分钟的交通距离内到达中央商务区，享受五百亿市政广场配套与鸿福商圈配套。

     2006年，由东莞市城建规划局、黄旗山公园管理处等多部门召开的会议上，首次提出了“高标准建设城市公园”这一概念；2009年，“黄旗山城市公园”的规划重建正式列入东莞全市28项重点工程；2010年8月，其招投标工作完成，年底开始动工，2011年底，黄旗山城市公园成功实现与虎英公园的串联。

    黄旗山南板块因此迅速走红。在黄旗山的北面，汇聚了星河传说、御景湾8号、新世界花园、中信御园、愉景花园、天骄峰景、鼎峰尚境、花样年君山、峰景高尔夫、黄旗山一号等豪宅项目，该板块更是被誉为“东莞豪宅圈”。但黄旗山北面土地资源已经极其稀缺。随着黄旗山城市公园的改造、东城向东的战略规划推进，黄旗山南板块正在迅速崛起，而联华皇马郦宫或许将成为第一个受益于板块效应的新项目。

    从房掌柜的购房地图上可以看到，沿鸿福东路与八一路东进的“黄旗南板块”有皇马郦宫、环球经贸中心、广盈大厦、民营经济总部大厦、天骄国际、天骄御峰、龙昌国际愉苑改造项目、光大八一路项目等楼盘，而前期已建成的有新世纪豪园、黄旗印象、锦绣旗峰等项目。而能够北面黄旗南望同沙的项目，仅有皇马郦宫与紧邻的光大的八一路项目。目前光大的八一路项目尚在前期规划中，皇马郦宫或将成为该板块的第一受益者。

皇马郦宫别墅效果图

    皇马郦宫是星河传说的升级版
    将打造全国性标杆豪宅

    东莞人对于联华国际一定不会陌生。从早期的雍华庭开始，到超大手笔的星河传说大社区（旗峰天下、聚星岛、荷塘月色、迪纳酒店公寓、星河城等）、联华花园城，联华国际用理念与实力征服了东莞购房者。“建设标杆建筑一直是联华国际的标准，只有专注于品质、文化精神建设双核发展的企业才会有此荣幸加入到东莞阔步向前的队伍中来；没有产品、没有精神，一个企业也就无法存活”联华国际副董事长童渊在接受媒体采访时如此表示。

    作为东莞房企率先“走出去”的典范，目前联华国际集团公司在广东、北京、香港、海南、安徽、贵州、江西、广西、吉林、黑龙江、宁夏等14个省（市、区）拥有42家项目公司，产业涉及房地产、旅游、酒店、码头、工业园、文化、体育、环保、丝绸生产、物业管理、国际贸易等五大板块十多个行业领域。

    童渊在接受房掌柜采访时表示，未来房地产板块依然将是联华国际的重头戏，而2012年，东莞将是联华国际的主战场。

    “不愧对于这片土地”，或许是联华国际开发皇马郦宫的出发点。“皇马郦宫是星河传说的升级版，也是2012年联华国际“精品地产”战略在全国第一个践行的项目。”皇马郦宫营销总监黄唐福告诉房掌柜，皇马郦宫规划布局总占地面积将近19万㎡，总建筑面积约52万㎡， 集别墅、高层、会所、商业为一体。建筑方面，皇马郦宫以东莞最佳朝向东偏南15°进行建筑布局，社区绿化率超过50%。首批推出107套340-370㎡带私家会所的别墅，可以享受到780-1100㎡的居住面积，相当于买一栋住两栋。

    园林方面，皇马郦宫将采用欧洲花园式、情景式的皇家园林，造价过亿元。同时还将在社区内打造高端的会所式商业，满足业主居住需求。

    要成为“全国标杆豪宅”，仅仅靠硬件，或许还有欠缺。但房掌柜了解到，目前国家住建部正在皇马郦宫考察，准备在这里打造华南地区第一个生态体验馆。同时为了弘扬教育文化，皇马郦宫社区还将设立专门的国学教育机构，传达信仰与豁达的人生观。

    目前皇马郦宫正在紧锣密鼓的建设中，预计今年将会入市。