近日记者采访业内人士了解到，二手房买家在四月至“五一”期间被一手楼盘分流之后，近期出现了回流现象，特别是在像东城等一手新盘选择不多的区域，二手买家回流明显，成交量创新高。
合富置业市场经理梁燕明表示，近段时间的确出现买家由一手新盘回流二手楼市的现象，主要是一手新盘的价格以及户型设计等与买家的购房需求不一致，从而导致买家回流二手楼市。
以东城区为例，5月份东城区一手新货不多，且大部分集中在较偏远的地段，以大面积、高总价的改善型产品居多。受此影响，不少首次置业买家回流二手楼市。据合富置业监测二手网签数据显示，5月份东城区二手住宅成交创历史新高，达870套，环比上涨接近4倍。此外，5月份靠近深圳的镇区二手交投也大幅增加。
启富置业总经理助理林晶表示，近期回流客不少，主要原因有几点：一是二手楼性价比较高;二是刚需购房即买即住的情况比较多见;三是二季度一手楼的消化比较大，房屋选择上局限性有所加大。
梁燕明表示，从目前二手市场活跃的准买家群体分析，大部分都是从自身购房需求以及资金预算考虑，当中以改善居住环境为购房目的的买家，最看重的是物业质素是否符合自身的需求，其次才是价格因素。
而预算中等的首次置业买家则会首先设定好目标物业的购房总支出，然后锁定1~2个目标楼盘，这类买家注重购房价位以及购房区域，目标性强，指向分明。
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粤公网安备 44010602005421号
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