揭秘凯旋公馆大户型热销之谜 20栋140㎡认筹1万抵3万

　　作为西平高价地，中信凯旋公馆的一举一动无不牵动着业内人士和购房者的神经，记者近日了解到，凯旋公馆18栋即将卖完，7月将加推20栋新品，日前正在进行认筹，认筹客户可享受1万抵3万特惠。

　　在目前整个房地产市场刚需为王，西平片区刚需客户为主，70-100平米左右的两房、小三房型的刚需产品唱主角的情况下，凯旋公馆大户型销售如此走俏，其门道在哪里?记者采访了凯旋公馆的业主，了解到他们的内心需求，解开凯旋公馆热销之谜。

　　西平，城市中坚力量的置业首选

　　王先生，湖南人，在莞工作10年，自己开工厂，现住在西平某小区110㎡三房，打算换个大点的户型，王先生告诉记者，现在换房主要是考虑两个方面，生活便利和物业管理。在买房之初有朋友推荐去买一些山水楼盘，说那里资源环境好，但王先生直接就否定了。王先生告诉记者，其实现代的人的生活是离不开城市的，山水楼盘比较适合度假养老，现在自己事业正处于上升期，还没有到度假养老的时候，且也要考虑到家里人的生活方便，父母、妻子和小孩子，现在目前家里有一台车，自己和妻子都上班，父母和孩子如果是住在郊区就非常不方便了，也要考虑到家里人的生活。

　　西平，作为东莞CBD、国际金融商务区、总部经济基地三大商务金融核心板块的居住、娱乐配套区域，规划价值不言而喻。而其绝佳的地理位置、发达的交通网络使得西平成为东莞城区最适合居住和发展潜力最大的区域之一。

　　凯旋公馆，三房总价买四房，刚需置业一步到位

　　李先生，在莞工作7年，是一家外贸企业营销经理。购房之初李先生的想法是够买100平米左右的三房用于自住，再过个3、5年有能力了再换个大房，后来经过对比和深思熟虑后，李先生还是在凯旋公馆购买了一套140平米的户型。李先生告诉记者，自己来东莞工作7年，也积攒了一点钱，买个100㎡三房比较轻松，买140㎡的还是稍有一点压力，但后来考虑到，在目前通胀时代，货币贬值，再过个3、5年换房，隐性成本也高，而且麻烦，还不如现在直接买个140平米的，一步到位。凯旋公馆140平米目前在售的总价也就是100多万，现在西平110㎡的三房也得要90多万了。

　　据凯旋公馆相关负责人介绍，凯旋公馆140平米的户型是专门为需要“一步到位”的刚需客户设计的。考虑到目前社会的换房成本高企，以及现代人对时间和效率的要求，往往希望一步到位，免去不必要的麻烦，还可以避免因通胀引起房价飞涨而带来的资产损失。

　　凯旋公馆高端品质、圈层和物业服务，西平无与伦比

　　陈女士，东莞本地人，在外企上班，知性女青年，讲究品位，信赖品牌产品，陈女士告诉记者，自己买房跟买衣服一样，也是很注重品牌及楼盘品位的，住在品牌开发商开发的楼盘，质量和物业管理有保障，日后的生活会省心、舒心。自己在买房时，咨询过很多朋友，得知中信的口碑不错、物业管理好，楼盘质量不错，在网上了解到凯旋公馆这个楼盘后，到现场看了一下，也对比了一下其他几个楼盘，中信凯旋公馆的用材用料和物业管理打动了她，凯旋公馆使用的是价值几千元的模帝乐锁、价值一万多元的德曼入户门，日本的YKK铝合金窗等国内外一线的知名品牌。洋房的用材用料是和别墅一样的。品质之高，可想而知。另外凯旋公馆是纯粹别墅洋房社区，可以享受别墅级的物业服务。