联华皇马郦宫别墅户户带私家会所 再造生活新可能

    尽管我们宣扬人人平等，但社会阶层已经在不知不觉间由财富、地位等因素划分。社会阶层的分化使得居住形态的分化成为必然，这也为别墅产品的销售提供了土壤。但有差异性的并不只是居住产品的分化，更多也体现在对生活方式的追求上。

    房掌柜曾联合东莞社会学专家对东莞的人群做过一个简单的调查及分类，大致可以分为四种人群。一种是拥有财富、权利、地位的成功人士，一种是有车有房、事业稳定的中产阶级，一种是温饱自足的普通的上班族，还有一种则是生活在社会最底层，为温饱挣扎的小市民。

    房掌柜在调查中发现，每个阶层的人的生活方式也有着极大的差异。成功人士大多数会选择住山水资源丰富的别墅，喜欢健康的生活方式，比如高尔夫、网球、单车运动，对吃喝玩乐不太感冒，用更多的时间陪伴家人，可以和朋友喝一下午的功夫茶；中产阶级的生活则偏向“小资”，喜欢旅行，喜欢星巴克，喜欢泡吧K歌，对生活和工作充满激情，一般都住在环境不错的小区；普通上班族的生活方式则显得有些“苦逼”，租住在民房或者合租老旧小区，每天挤公交车上下班，经常与湖南卫视和泡面为伴；最后一种社会底层人员的生活信仰则最简单：活着。

    旗峰山麓南 同沙公园北
    皇马郦宫再造生活新可能

    在国外，人们对生活方式有着很明确的划分，同时对第一居所和第二居所的概念分得十分清楚。在英文中，别墅译作“VILLA”，第一居所译作“HOUSE”。与HOUSE对比，VILLA属于理想，而HOUSE则属于现实，HOUSE是第一居所，是家，而VILLA则是第二居所，是享受与休闲的地方。但在中国，目前销售的大多数别墅其实是“HOUSE”，在设计时更多考虑到分区如何明确、家里要住几口人、东西往哪儿放、车往哪里停，一切都与锅碗瓢盆有关系。

    皇马郦宫紧邻黄旗山南麓，与政府耗资15亿元打造的黄旗山城市公园仅一路之隔，同时可对望562.47公顷同沙生态公园。同时也紧邻9.2万㎡东莞首座网球中心、5000亩峰景高尔……这让皇马郦宫天然就带上了第二居所的休闲属性。但同时皇马郦宫的位置又紧邻中央商务区、东城中心区，可以享受东莞最中心的商业配套，因此皇马郦宫也有第一居所的属性。两者兼具，形成了“城市别墅”的产品系，为别墅居住的生活方式提供了新的可能。

    私人聚会的新可能
    每栋别墅都自带350㎡-500㎡的私家会所

    物以类聚，人以群分。皇马郦宫为别墅居住者的生活方式提供了另一种可能：私家会所。东莞城市现代化的时间并不长，在改革开放以前更是被称为文化沙漠、蛮夷之地。随着东莞经济的长足发展、社会人口结构的不断转型、城市形象的万象更新，东莞也开始有了自己的文化和品味。不少成功人士和社会精英开始厌倦了唱歌洗脚的休闲方式，而开始流行“私人聚会”。在一些楼盘或者营业用的“私家会所”中，他们通过私人聚会的形式来考察生意伙伴的品行，同时也可以和朋友更加私密的小聚交流。但此前东莞并没有真正的私家会所。

    房掌柜了解到，东莞一些所谓的私家会所，多是楼盘销售完毕后将售楼处改造成会所，供业主租用，因为消费群体大多数都是小区业主，因此冠上“私家之名”。其他一些会所如画廊、酒窖，则是具有营业和展览性质的场所，也并不“私家”。

    皇马郦宫真正做到了把“私家会所”私有化。每栋别墅都自带350㎡-500㎡的私家会所，良好的采光通风环境和阔绰的空间足够让别墅主人举办生日party、化妆舞会、庆功酒会等等。

    虽然别的别墅产品也可以拥有“私家聚会”的功能，但受空间限制，一般不可能拿出足足350㎡-500㎡的空间做“私家会所”。大多数的聚会其实是在客厅范围内完成的。而皇马郦宫营销总监黄唐福认为鉴别主人是否把你当好朋友，应该看他是带你到客厅，还是带你到会所。

    买370㎡住930㎡，每栋别墅带电梯
    让私家会所的诞生成为可能

    如上所述，别墅内的私家会所，最需要的是空间。皇马郦宫采用上下4+2的空间设计，1栋别墅立体拓展成2栋；5.6米超高地下首层设计，地下两层层高达到9米，为会所空间提供了足够的可能。

    对于较为敏感的“赠送面积”问题，黄唐福认为皇马郦宫不是在赠送面积，而是“赠送体积。“为了使别墅生活也有一个明显的分水岭，皇马郦宫从‘赠送面积’的传统形式中跳出来，双首层设计对地下空间进行立体运用，在约370㎡面积内实现了930㎡别墅才有的空间尺度，也因此皇马郦宫 可能是东莞目前空间设计最好的别墅。

    另外，皇马郦宫每栋别墅内都安装了电梯。6层上下直通，并且实现了电梯主佣分离，为打造私家会所的私密性和尊贵型提供了保障。

    皇马郦宫私家会所可以做什么？

    1987年的CD，收藏的万册书籍，新空运过来的红酒，太太的健身房和美容间，孩子的画室和琴房，父母的诵经堂……生活中那些美好的兴趣，都可以在皇马郦宫350㎡-500㎡私家会所里得到实现。

    皇马郦宫营销总监黄唐福说：“皇马郦宫真正为施展贵族人士的多年沉淀提供了量身定制的阔绰空间。 皇马郦宫私人会所的出现，彻底颠覆了东莞别墅的空间秩序，重新定义了别墅，再次创造了生活。在350㎡的私人会所里，需要贵族人士如同曾经规划事业蓝图一样规划自己的私属领地。”