虎门博涌商住地出让 交通优越起拍价3480元/平

　　近日，房掌柜从东莞国土资源局了解到，一宗编号为2012WG035，位于虎门镇博涌村商住地块，将于8月28日10时在东莞国土资源局交易网上进行拍卖，地块于8月13日10时起接受网上报价。该地块占地面积17374平米，容积率≥1.0≤4.0，建筑密度少于30%，起始价为24185万元，起拍楼面价3480元/平。

　　据房掌柜了解，博涌位于虎门中心区未来的拓展区域，交通便利，可谓占尽“地利”。但编号2012WG035地块比今年3月底出让的另一博涌地块每平米高出1000多元。对此，东莞中原地产高级研究员韦天使分析称，新推出地块面积大，商业比重高，开发价值也随之上升。而且，虎门总规划新通过，未来还将有市域B R T和镇内BR T两条快速公交干线，有9个轨道站点落子虎门等，多项政策利好传出，位于黄金地段的博涌地块自然也“水涨船高”。

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。成交后1个月内，虎门镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为4900万元人民币;报价增幅为人民币100万元。

　　3、规划建设要求：

　　①竞得人须按2009-03-005《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2013年 9 月28 日前开工，在2016年 9 月 28 日前竣工。