限墅令后别墅得争宠 宝安山水江南中式风景一枝独秀

　　据新华社北京2012年6月18日电：为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录，

　　容积率低于1.0的用地项目一律不得审批。这说明，容积率低于或等于1.0的现售楼盘和已售楼盘，将成为绝版。

　　尽管国家相关部门已多次发出“禁墅令”，但东莞市场上从来不缺别墅销售，今年5至7月，更是连续三个月保持每月200套以上的新增供应。

　　东莞别墅特色：依山傍水 广深腹地

　　纵观东莞，从房地产市场发展开始，别墅便已经占据了一席之地。十余年来，东莞开发了众多的别墅，堪称中国拥有别墅最多的城市之一。

　　东莞山水资源丰富，豪宅也围绕着山水资源密集分布在东莞各个区域，从市场布局来看，目前东莞楼市可大概区分为松山湖片区、黄旗山片区、南城水濂山片区、厚街横岗片区、西平片区及新兴起的万江东江片区豪宅等，这些片区或占据“山”之秀，“水”之美，或“湖”之灵，“江”之势，甚至是“地段”之优，从而获得了豪宅客户的青睐。

　　从地理位置上看，东莞在深圳、在广州的中间，刚好处于两翼的中心地带，汲取了两个大城市的精髓。东莞桥头镇作为深供水源头，别墅的价值无可限量。

　　十年沉淀 别墅进入多元化时代

　　东莞虽是一座“别墅之城”，但是在建筑风格方面，十多年来的别墅开发中难免会有一些模仿与“借鉴”。在形式上大多数借鉴国外洋房，诸如罗马花园、西班牙风情、英国小镇等眼花缭乱的称谓和风格。欧式风格在很长一段时期内可以风靡，也与一段时间内人们把来自发达国家的建筑形式当作财富炫耀的载体有很大关系，一时欧式风格成为高贵的代名词。“特别是在广东，当人们从居住了多年的骑楼木窗中走出来时，风格厚重的欧式很容易会被他们认作是一种有身份有沉淀的的人才可以居住的地方。”当身份、地位、荣耀等这些与建筑无关的内容加进别墅本身时，这时候的别墅已经超越了建筑本身，也超越了生活本身。从显耀到沉淀，中式项目在短时间内吸引了不少东莞置业者的关注和置业。

　　中式建筑众望所归

　　“浮躁的心态经过十多年的沉淀，人们开始越来越关注的是产品的内涵，而不再是表象。”虽然经过十多年的蜕变发展，东莞的别墅产品风格已经呈现多元化百花齐放的形态。但是，像成都芙蓉古城、深圳第五园、广州清华坊等代表着中国建筑艺术精华、倍受称道的纯中式别墅项目，在东莞房地产市场却是屈指可数，目前仅宝安地产在桥头开发了一个山水江南项目。

　　别墅存量为定值，而拥有雄厚资金的富人群体，其绝对总数却在不断增加之中;难以想象，当无限泛滥的资金在追逐市场上有限的存量别墅稀缺品时，其价格会上涨到一个什么样的程度!中式别墅作为物业高端价值的呈现，更是一枝独秀，为巅峰人士营造出华贵的居住氛围。

　　项目地址：东莞市桥头镇桥新东二路6号(桥头北师大附属学校西南侧)

　　墅说江南：0769-82820000