南城总部基地二期首宗地151轮疯抢 浙英地产溢价173%斩获

　　8月13日上午10点，南城总部基地二期用地首宗编号2012WG026商务金融地块，在东莞国土资源局交易网上进行拍卖，期间共有9家房企进行了151轮报价疯抢，最终东莞市浙英房地产开发有限公司“过五关斩六将”，以总价38380万元将地块收入囊中，折合楼面地价3366.7元/平，溢价173%。据房掌柜了解，浙英地产为广东丰泰集团、福华集团、名店集团共同注册的公司。

　　编号2012WG026地块占地12000㎡，最高容积率9.5，最高建筑密度50%，出让年限为40年。该地块为南城总部基地二期8地块中，面积最大的一宗地，因此注定了该地块拍卖是一场持久战。竞拍过程中，33号房企为拿下该地块，不惜重金多次直接加价500万元甚至1000万元，但此举并未吓退其他房企，其他房企如73、60号也连续加价500万元争夺，竞争持续了超过6小时，直到下午15:05，浙英地产报价38380万元才结束了此场逐鹿。

　　据房掌柜了解，南城总部基地位于宏图片区，毗邻CBD，距离东莞行政中心不远，堪称东莞未来城市发展的黄金区域。中原地产东莞研究部分析人士指出，随着城市进一步开拓，东莞向南发展已成必然趋势，继CBD规划之后，总部基地位置靠南。从周边来看，总部基地有中信凯旋国际、中信森林湖、香树丽舍、恒大雅苑等楼盘，片区前景规划相当好，将会重点引进一批金融、保险、地产、商贸、科技等机构的地区性总部和在行业处于领军地位的大型上市公司、大型企业集团。

编号2012WG026地块为南城总部基地二期用地面积最大的一宗地块

　　1、上述地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路。成交后3个月内，南城区办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为3500万元人民币,可选择参加2012WG026-2012WG033地块中任意一地块的竞买;竞买人竞得其中1宗出让地块后,不得再参与后续出让地块的竞投;未竞得地块的竞买人经网上交易系统确认竞买资格后,继续参与后续地块的竞买,其缴交的保证金自动转为后续地块的保证金。

　　注：①限时竞价顺序按上表地块编号顺序进行;②竞买人选中某地块报价后，如果未竞得该地块，只可继续参加后续地块竞买。

　　3、规划建设要求：①竞得人须分别按2012-83-1013、2012-83-1012、2012-83-1010、2012-83-1007、2012-83-1006、2012-83-1005、2012-83-1003、2012-83-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②上述地块开发建设期均为2年，宗地建设项目在2013年11月 13日前开工，在2015年11月 13日前竣工;③上述地块有部分的规划道路没有完善，由南城区办事处按规划统一进行建设;④规划为地下停车场的地块，地下停车场上面的地面产权归政府所有。