东莞公积金按月提取浮水面 将缓解压力轻松还贷

东莞公积金按月提取的政策，终于浮出水面。东莞市住房公积金管理中心副主任温远军昨日证实：东莞公积金按月提取的政策已提上议事日程。就在今天，他们将赴江门学习按月提取的“法子”。也就是说，按半年提取一次公积金的“老规矩”面临寿终正寝。

引人注意的公积金八市”互贷“业务也开始升温，目前已有十名市民成功拿到《住房公积金缴存和贷款情况证明》（以下简称《证明》），进而成为首批到广州、中山、江门等地买房的东莞人。

同时，为防止骗贷，“公积金外地购房业务”已交由科室办理。上月，公积金办理952笔贷款业务，创史上新高，似乎预示着房市开始回暖。

提取：公积金以后将按月提取

以往东莞的公积金，是按半年提取一次的规矩执行的。无法及时支取公积金，给市民带来一定程度的不便。

东莞公积金按月提取的政策已提上议事日程。就在今天，他们将赴江门学习按月提取的“法子”。也就是说，按半年提取一次公积金的“老规矩”要改变了。

“公积金贷款人若按月自动提取，公积金放款速度也将比现在快很多。”温远军说，这将大大减轻购房借款人的还贷压力。

互贷：10位新莞人尝鲜外地购房

“互贷”开始升温。新政落地悄然一周，已有十名市民成功拿到《住房公积金缴存和贷款情况证明》（以下简称《证明》），进而成为首批到广州、中山、江门等地买房的东莞人。

7天，10人。互贷新政似乎并没有想象中火热。截至目前还没有外市人员来莞申请购房。温远军分析认为新政发力尚需时日——首先外地人要来莞看房，才能最终定夺是否买房；即便是相中东莞楼房，外地职工也要先到所在城市开具“通行证”，待办齐资料后，方能到莞申请贷款。

“这一套程序走下来，起码要半个多月。”东莞开具《证明》最快即日可取，但其他城市尚不确定。

不过，互贷政策从首日遇冷到一周后的升温，温远军认为新政已逐渐发力。杨定宗是东莞第一个前往异地用公积金购房的人，如今一切已准备妥当，在广州完成贷款程序，等待非毛坯入住新居。杨定宗自然成了“互贷”政策成功的一个典型案例。

温远军预测四类人群会成为购房的潜在目标：他们主要是来自总部派下来的分支结构、夫妻两地分居、父母买给子女或子女买给父母，投资等。

房市：上月952笔贷款创历史新高

东莞房市日渐回暖的消息在公积金中心的审批贷款数字中得到了印证。

继3月创下办理815笔贷款纪录后，4月份再刷新纪录，达952笔，创造了自东莞市住房公积金管理中心成立以来的单月最高值。负责审批工作的温远军近日忙得不可开交，“即便前些年楼市最红火时，也没有达到过这个数字。”去年楼市低谷时，公积金中心有的月份办理数额不到400笔。

推其公积金贷款业务大热的原因，温远军表示：办理商业贷款与办理公积金贷款程序相差不多，且住房公积金贷款利率五年期以上为3.87%，低于商业贷款。“即使商业性房贷打折优惠后，也还是公积金划算。”

算账：按月提取将缓解还贷压力

公积金工作人员算了一笔账：假设一对夫妻月入4000元，每月有800多元公积金，每月还贷1300元，贷期15年。按公积金一年转一次账计算，即使把上年的公积金1万元提前委托支取还贷，也仅能使每月少缴100元左右，每月还要缴1200元。

按月提取、再转账则不同。夫妻每月有800多元的公积金，扣除必须沉积在公积金账户里的金额，那需要自己还贷的部分每月就只有五六百元左右，比起原来的1200元来，那是轻松得多了。