广州云和投资与集誉公司6.57亿斩获石龙西湖8万平靓地

　　8月27日上午11点，一宗编号为2012WG034，位于石龙镇西湖村莞龙路北侧商住地块，在东莞国土资源局交易网上进行拍卖，经过5家房企88轮报价，最终广州云和投资顾问有限公司和集誉有限公司以65677万元斩获该地块，折合楼面价3253元/平，溢价73.4%。

　　本次拍卖共5家房企报价竞争，经房掌柜多方证实，确认佳兆业地产、万科地产和中天力通地产均参与了竞拍。此外据业内人士猜测，海伦堡地产也可能参与其中 。

据房掌柜了解，广州云和投资顾问有限公司位于广州越秀区，主营项目投资咨询、策划、管理，企业形象策划，商业展览策划，产品营销策划，公关策划，市场调查，批发和零售贸易。

地块成交信息

地块位置图

　　此地块的争夺激烈程度不亚于南城总部基地二期用地。竞拍过程中，几家房企都直接加价400万，而代号[18763142]的房企更多次追加600万，但其他房企也“死咬不放”，逼得代号[18763142]房企加价2000万，甚至6000万！该地块拍卖持续了三个多小时，直到代号[34253913]的广州云和投资与集誉公司报价65677万元才结束了此次争夺。

　　房掌柜了解到，编号2012WG034地块占地面积80760平米，容积率不高于2.5，建筑密度少于40%。而同样位于石龙西湖社区、2011年度由广东海伦堡地产获得的2011G071地块，成交楼面地价为1612元/㎡。值得一提的是，同样在去年这一区域的一宗占地24296平方米的商住用地，遭遇流拍。

　　编号2012WG034地块北面隔着江南中路望东江支流，地块位置优越，与2011年海伦堡地块所拿得的地块位置较为接近。周边交通道路网较为完善，紧邻广深铁路，可连接莞深高速、东部快速，轻轨R2线石龙站也在该地块边上。从周边环境来看，地块在东江边上，靠近石龙国际高尔夫郊野公园、石龙城市公园，生态景观资源十分稀缺。同时，区域内东莞新火车站正在建设中，预计今年底将竣工，届时或将带旺整个片区的房地产行业发展。据悉，这是石龙2012年度首宗入市的商住用地，该片区已有滨江晋业、聚豪名轩、海伦堡等房地产公司进驻开发。

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。②该地块现状为平整地;成交后4个月内，石龙镇人民政府按土地现状条件将出让宗地交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为7600万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2010-02-011号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2013年 12月 27 日前开工，在2016年12月 27 日前竣工。