万科4.07亿竞得2012WG035地块 楼面价5854元刷新虎门新地

　　8月28日上午10点，一宗编号为2012WG035，位于虎门镇博涌村商住地块，在东莞国土资源局交易网上进行拍卖，经过4家房企108轮竞价，最终东莞万科以40685万元将地块收入囊中，折合楼面价5854元/平，溢价68.2%。该地块楼面价超过2010年1月底万科拿下的虎门金洲地块（后开发万科紫台项目）5217元/平，成为虎门“新地”！

　　进入8月，东莞楼市的红火也搅热了土地市场。8月27日出让的石龙西湖商住地遭到5家房价88轮争抢，而8月28日编号2012WG035虎门博涌地块的争夺也非常激烈，虽然该地块报价增幅为100万，但竞拍中多次出现直接加价200万、300万，甚至500万，几家房企共进行了长达3小时的“拉锯战”，最终东莞万科以40685万元结束此场逐鹿。

地块成交信息

　　编号2012WG035地块占地面积17374平米，容积率≥1.0≤4.0。博涌位于虎门中心区未来的拓展区域，交通便利，可谓占尽“地利”。东莞中原地产高级研究员韦天使分析称，新推出地块面积大，商业比重高，开发价值也随之上升。而且，虎门总规划新通过，未来还将有市域B R T和镇内BR T两条快速公交干线，有9个轨道站点落子虎门等，多项政策利好传出，位于黄金地段的博涌地块自然也“水涨船高”。

　　近年来，虎门楼市愈加繁荣，继万科地产强势进驻虎门之后，市场关注度日益攀升，特别是随着近期高铁虎门站的正式启用，更是让虎门地皮升值不少。而虎门的地标商圈也逐渐成型，天虹百货、虎门国际购物中心等相互促进，开始汇聚中高端的消费群体。韦天使分析，在东莞市政府明确表态支持房地产企业转型商业地产后，虎门的商业地产将步入发展快车道。