东城樟村股份经济联合社4136万拿下东城樟村4万平商服用地

　　9月5日上午10时，一宗编号为2012WG037位于东城区樟村社区约4万平商服用地，在东莞国土资源局交易网上进行拍卖。经过2家房企3轮竞价，最终东城樟村股份经济联合社以4136万元总价将地块收入囊中，折合楼面价630.5元/平，溢价5.1%。

　　据房掌柜了解，该地块占地面积41001平米，容积率≤1.6，建筑密度≤50%，出让年限仅10年。地块位于大王洲桥(东城中路)旁，紧邻东江，与达鑫江滨新城隔江对望。地块附近有较多交通干道纵横交错，除了东城中路，还有莞龙路、东江大道、运河路、滨江路、文华路、银竹路等环绕。而东莞轻轨R2线也在地块附近设下桥站，站点离地块直线距离约1公里。

　　地块东南面有山景资源“神仙灶”、下桥水果市场，南面是樟村公园和东城区中心幼儿园。该地块建成商业服务项目后，或能辐射周边联华半山湖、翠景花园、利景花园、新桃花园等住宅小区。此外田禾地产在项目附近也有地块储备，开发时间尚未明确。

地块位置图

　　1、①该宗地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路。②成交后1个月内，东城区办事处樟村社区居民委员会将流转出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为700万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2011-82-1010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2013年10月 5日前开工，在2016年10月 5日前竣工。