寮步镇坑口村2012WG038近万平商服用地惨遭流拍

　　9月6日上午10时，一宗编号为2012WG038位于寮步镇坑口村近1万平商服用地，在东莞国土资源局交易网上进行拍卖，但直到网上报价期限截止，仍没有房企报价，该地块被宣告流拍。这是今年2月以来，继塘厦大坪村两宗商住用地惨遭流拍后，第三宗流拍的地块。

　　据房掌柜了解，该地块占地面积9987平米，容积率≤3.77，建筑密度≤35%，出让年限40年，起始价为5480万元，起拍楼面价约1455.5元/平。近期，寮步石步5万平商住地块和寮步塘边5000平商务金融地块相继成功拍出，在一定程度上重振业界对寮步土地市场的信心，政府也顺势推出近1万平的商服用地，可惜该地块未能延续此前旺势顺利嫁出。

　　房掌柜了解到，该地块位临莞樟路、香市路、石大路三大交通命脉，又近松山湖大道、东部快速线、轻轨R1线，交通尤为便利。目前该区域早有香缤城市花园、三正世纪豪门等楼盘进驻。

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由寮步镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为1100万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按201083021号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2013年 10 月 6 日前开工，在2015年 10 月 6 日前竣工。