帝豪花园业委会对老物管服务不满 想引进新管家

因对老物管公司的管理不满，东莞樟木头镇帝豪花园的业委会自成立后，相关负责人和部分业主在谋划着一场“政变”，引进新东家接管帝豪花园。昨天上午10时起，帝豪花园陷入了紧张气氛：非该小区业主，任何人不能入内——即使是业主出来接应。但昨天的“倒戈”行动，因老物管未移交相关手续，结果是无疾而终。

业主：对老物管服务不满

昨天上午，在帝豪花园业委会办公室，业委会副主任胡汉伦以及其他业委会委员、业主等一道，准备着一场“政变”：叫原来的物管公司——裕纬发展有限公司（下简称裕纬公司）走人，暂时引入有资质的新物管公司——东莞市尚佳物业管理有限公司（下简称尚佳物管），直接由尚佳物管来接管帝豪花园。

据悉,裕纬公司在东莞没有进行工商注册登记，也没有在房管局备案。胡汉伦提供其在市工商局等部门查询的结果，以证实其说法。

据胡汉伦介绍，帝豪花园的房子没有电梯，但物业管理费收取1.9多元/平方米，这比物价部门规定的1.8元/平方米要高。

“他们收费，一次收3个月。”业委会委员赵先生表示，这样没登记、没资质的“黑物管”，如果卷款逃跑，至少给业主造成上百万元的损失。据一些业委会委员和业主介绍，他们对这家老物管的服务态度、办事的效果不满意。

回应：老物管挂靠镇物管总公司

昨天早上起，偷偷进行的“倒戈”行动，终于还是被老物管发现了，上午9时45分，业委会办公室突然停电。记者在采访期间，也数度被“请”了出来。

针对业委会和部分业主反映的问题，记者联系老物管相关负责人杨经理。杨经理坦言，裕纬公司在香港注册，还未在内地注册。但是该公司挂靠在樟木头镇物业管理公司的名下，而樟木头物管公司拥有从事物业管理的三级资质。

按相关法律规定，由于裕纬公司在内地没有工商营业执照，不具有法律主体资格。因此，该公司即使挂靠在正规物管公司的名下，也不能以自己的名义出具单据、收取物管费。但记者发现，业主缴交的物业管理费收据所盖的公章，均为“裕纬发展有限公司绿化园管理处”。

杨经理表示，每一家花园楼盘进入樟木头开发建设，都被要求挂靠在樟木头房地产开发总公司以及樟木头物业管理公司名下，至于存在的一些问题，目前也在完善中。

业委会相关负责人表示，目前计划是先行让有资质的物管暂时来接管，到时也将征求广大业主意见，公开进行招投标。