宜安五金饰品商场业主要退铺 租金打折不算数？

19日早上，金小姐像往常一样到店里开门，到了门口，她发现店铺的门上多了一把锁。一打听，原来是管理公司锁上的，让她补交此前租金的优惠部分。

商户：交了租金还被锁店

2008年，金小姐在长安德政西路宜安五金饰品商场租下了一家商铺，做珠宝饰品生意。金小姐与管理公司签订了租赁合同，租期为3年，交了1.3万元押金。第一年租金是6540元/月，以后每年以5%的幅度上涨。金小姐是每3个月交一次租金，双方约定，如果3月一交，租金费用可以减半。

“店铺生意不好,一年下来，也就勉强收支平衡。”金小姐说，生意越来越差。最近，她又在别处看中了一家商铺，打算将铺面搬走。

按照合同，金小姐搬铺，当初的1.3万元押金是不能退还的。金小姐愿意不要押金。管理处却告知，5月份的租金要按全额缴纳。金小姐很不解，“我在3月份就交齐了3、4、5月份的租金，为什么现在还要额外缴纳？”金小姐不愿意，管理处在19日早上锁了她的店铺门。

管理处：退铺要补交租金

“她有一些费用没有交齐，如果交齐了费用，我们自然会将她的门打开。”19日，东莞市义安商业有限公司负责人文经理说。

文经理告诉记者，去年经济情况不好，商户们生意也难做。公司便主动提出，如果一次性交3个月的租金，那么租金可以减半。金小姐既然已经缴纳了3、4、5月份的租金，为什么公司还要求她全额缴纳5月份的租金呢？文经理解释说，如果中途退铺，商户要填写一份“退铺申请”，而在这份申请上，有一条便是“退铺当月的租金按全额缴纳”。

律师：管理公司要求不合理

“业主已经缴纳了费用，管理公司不让业主搬迁，还锁了店门，业主就只能报警了。”广东智捷律师事务所主任律师熊仁武说，如果已经缴纳了这个月的租金，并且有相关凭证，那么管理公司再要求业主补交费用就不应该了，而且“退铺申请”中的条款也是完全没有道理的。