一个财务总监的买房考量：现房+完美配套=香树丽舍

　　我的工作是在一家中型企业担任财务总监，平常最常跟金钱打交道，在这方面的“小算盘”也打得多一些，买房不仅要满足我的自住需求，它还必须带有投资性。同时，我还希望买的是现房，买期房就跟网购一样，总带有风险性。

　　希望买现房的一个重要考量处于对“金钱的算计”，香树丽舍现在是现房销售，即买即可入住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间，像我这种还处于租房阶段的购房者还得在还房贷的同时负担租房，压力真的不小。假设下，买一套2015年交楼的期房，那还得再多交3年的租金，按2000元/月来算，那可是7万多呢，再贴点钱，都够付首付了。所以，如果有现房，那当然是我的首选。

　　我理想中的房子应该是在一个设施配套完备的地块，一个优美温馨的社区，一套方正舒适的房子，这也是我希望买现房的重要原因，买期房就跟网购一样看不到实物，只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的家的情形，但平面图很抽象，不仅难以有个具体的概念，而且也存在不知能否真实反映的问题。而现房真实直观，可以一眼看到实物，对里面的户型、朝向、园林、生活配套都能一目了然，可以避免长久等待后，看到新房时可能出现的失望与纠纷。所以当我知道香树丽舍在现房销售，马上就去了项目现场。

　　亿兆香树丽舍目前主推的是5栋76-160㎡中央景观洋房和33-39㎡非毛坯公寓，我直接去了5栋的清水房，每层一共有5个单元，两梯设计，面积从79~160平方的都有，刚需、改善型都涵盖了。各个户型都走一遍，觉得多数的房间是坐北朝南朝向，而且大部分户型有双阳台设计，通风采光较好，而且户型很方正，实用性较高，里面有些户型可变N+1房，加上凸窗设计，性价比很高。

　　现代小区园林不仅应该有改善生态和美化环境的功能，其内含之意也应满足小区业主的游憩和文化生活需要，在忙碌的工作之后，社区应该为业主提供一个可以放松身心的地方。香树丽舍将打造一个“文化香居”社区，为业主创造各种宜居的生活元素，具体来说，包括人性化的规划理念、精雕细琢的建筑品质、优美的生态园林、健康休闲的配套设施、舒适的户型设计、和谐的邻里关系等。

　　在看房过程中，看到了香树丽舍正在打造的香树主题园林，在小区中心将近13000㎡的空地上将种满了檀香、莞香、桂香、白玉兰等芳香香树。另外，现在小区建设已初具规模，可以看到双游泳池、篮球场、羽毛球场和慢跑径等设施都在慢慢完善中，想来以后将是休闲运动的好去处。其实在了解的过程，我对香树丽舍最满意的一点是它规划有一个国学幼儿园和四点半学校。孩子不仅能享受到更好的教育，也能在放学后得到安全、贴心的照顾。

　　另外，小区周边的生活配套非常完善，逛街购物可以去沃尔玛、南城步行街、家乐福、海雅百货、时尚电器、国美电器、华美乐、周溪商业街等，香树丽舍小区内也将配有商业部分，将更方便业主的生活。

　　此外，东莞各大银行、康华医院、阳光第四小学等都离小区不远，玉兰大剧院、东莞市图书馆、青少年活动中心、城市花谷公园、水濂山公园也将是假期的一个好去处。

　　其实在来香树丽舍之前，我本来还担心项目靠近几条主干道，会有噪音问题。但事实上，亿兆地产早已对此进行了噪音弱化处理，通过退让红线每栋建筑都离路面50米以上 ，面环城路一侧堆坡高达4.5米，并种植了三重绿化有效的规避噪音，另外临环城路单元全部采用双重隔音玻璃来隔绝噪音，住在这里能享受到一个安静的城市生活。

　　在仔细的勘察后，我觉得香树丽舍是一个很好的安居之所，而且现在项目正在进行购房优惠活动，房价7字头起。想想南城总部基地二期卖地的盛况和香树丽舍的产品和配套，我觉得再不入手就迟了。