广源松湖春天美墅169㎡奢华四房360度全方位解读

　　2012年上半年，东莞楼市一直被刚需当道。从“双节”住宅成交的情况来看，业内预计下半年住房供应以大户型为主。众所周知，东莞是一座热衷于大户型的城市，大户型的产品一直都在维持着一定的供应比例。鉴于大户型产品供应量持续增多，东莞楼市又面临逐步恢复，这类户型将被开发商们纳入下半年的角逐计划中。

松湖春天项目沙盘

　　国庆长期尚未收假，10月7日下午，地处松岭板块的广源松湖春天邀请了“中国古典第一美女”——赵雅芝亲临其销售中心与客户相约，同时在帝京国际假日酒店举行花庭美墅奢华样板房开放仪式。据房掌柜了解，松湖春天美墅产品共有8栋，从8栋到15栋，项目一期产品共推120套150-180㎡的电梯花园美墅与叠加别墅，其中当天开放了三套美墅样板房，主力户型之一B1，即建筑面积约169平米的奢华四房。

　　10月9日房掌柜走进松湖春天花庭美墅169平米(B1)的奢华四房，以此户型为例，对项目主推户型进行360度全方位解读。

B1户型图

　　通常来讲，住宅拥有起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习与休闲等八大使用功能，松湖春天的B1户型设计完全具备以上功能。该户型设计总共四房两厅，涵盖了起居与、就寝、工作与学习四个功能;整套别墅有四卫，另外地下一层设置一间吧台，地上第一层厨房与餐厅相连，解决了厨卫功能;地下一层配有一间瑜伽室、一间棋牌室、一间音乐区、休闲大厅以及一间储藏室，因此储藏功能与休闲功能得以全面解决。

　　总的来说，住宅空间分三大类：公共空间，包括了起居室、餐厅和阳台;私密空间，囊括了卧室、书房、衣帽间和主卧卫生间;服务空间，主要有厨房、公共卫生间、工人房、储藏室以及工作阳台。从松湖春天B1户型来看，这三大空间设计科学，各空间分布合理，是时下流行户型之一。

　　在项目销售小姐的指引下，房掌柜走进第9栋花庭美墅。据她介绍，整栋花庭美墅共有7层高。其中，B1户型共有三层，其中地下一层，地上两层，建筑面积约169㎡，室内增值面积约62㎡，地下室增值面积约131-135㎡，花园赠送面积约87-185㎡。由于户型设计比较独特，该单元的入户花园由地上二层楼进入，宽度3米，纵深为4.55米。

入户花园设计在第三层，不过地下一层也可入户

　　从第三层平面图上来看，户型方正，南北通透，且具有超高的赠送面积：大主卧面积全部赠送，书房面积赠送一半，2个房间的飘窗全部赠送、入户花园的赠送了三分之一、儿童房也赠送一半。经初步估算，该层全部赠送面积高达50%以上。

　　房掌柜记者从第三层大门进，然后左转，正前方首入眼帘的是该单元的大主卧，落地的大飘窗，4.8米的阔绰开间，2.65米宽的私人卫生间，大主卧的面积为开发商所全部赠送，可以说此空间凌越别墅尺度，彰显了大宅风度。该层还豪华配套了独立的双套房，设计有观景阳台与大飘窗。而与主卧室相对的是一套独立的儿童房，也可做客卧，配有独立卫生间，整体为米白色风格，简约而不单调。

　　此外，还值得一提的是，书房左侧还设计了一个1.2米宽、4.65米长的景观阳台，若是看书累了，房主在阳台上一边品咖啡一边欣赏小区内泉水叮咚的溪畔，不失为另一种曼妙的享受，因为出阳台即可观览小区内圣马可广场的叠水与园林。

　　该单元第三层楼梯位于儿童房与书房之间，直下进入第二层。由于这一层位于位于地面上，该层拥有环绕式私家庭院，赠送面积高达90平米。在环绕式的庭院内，选择在假期或是节日，业主可邀足够多亲朋好友一起露天烧烤，或在午后先看花鸟虫鱼，亲嗅泥土的自然芳香。

　　进入第二层室内，4.8米的阔绰客厅与庭院紧密相连相通，设计师的大手笔保证了室内的采光的同时，更扩大了房间的视野，同时保持了通风。米白色的餐厅与开放式的厨房融为一体，纵深长达5.75米，可同时容纳十至二十余人一起围桌吃饭。房掌柜发现，餐厅内设有一处观室外庭院美景的飘窗，餐厅也可直通室外庭院。该层只设计了一套老人房，配独立卫生间，3.6米宽的飘窗可180度观景。

　　地下一层约有130平米的超大赠送面积，可作智能家庭影院、地下酒窖、健身房、储藏室、休闲娱乐棋牌室以及一套工人房，配置空调，空间百变，可以任意设置。除此之外，还有一块露天的下沉庭院，宽4.8米，长5.85米，该区域可种植业主喜爱的花草。

　　总的来说，广源松湖春天在户型设计上具备完善的功能、分区十分合理以及全明采光的特点，主力户型阔绰奢华，兼具有美观性与舒适性，从某种程度上还能体现户主落落大方的品质。可谓匠心酿造，松湖春天有望成为大岭山及泛松山湖区域高端圈层现代人居的一个典范。