万达沈卓然：万达公馆刷新豪宅标准 价值不可限量

    万达公馆将刷新东莞的豪宅标准

    万达集团从1998年以来，在房地产开发领域已经精耕细作了24年，作为城市运营商，万达集团建造了70余座万达广场，每一座万达广场，都为在城市提升区域功能、推动区域发展做出了应有的贡献。

    按照东莞市政府的规划，要将东莞东城建设成中央商务区、商贸中心区、大力发展商业和现代服务业，聚集各种要素资源，增强对全市的带动辐射功能。在这样的利好背景下，万达广场进驻东莞东城，必将带动东城区域的飞跃发展。

    作为目前全国五大旗舰版万达广场之一，东莞东城万达广场六大业态齐全，不仅规划了大型购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、商业步行街、SOHO等高端业态，更是配备了我们的豪宅产品——万达公馆。

    说到豪宅，我们都知道，万达集团是商业地产开发的一把好手，万达开发高端住宅产品，能不能做到万达广场那样的成就？我们可以自豪的说：当然能！万达开发豪宅不是一时心血来潮，而是经过深思熟虑充分准备的，万达集团一直在用做商业地产的专业和成熟，来打磨万达公馆的这一高端豪宅产品。

    像北京大湖公馆，是京城最具影响力的年度热销楼盘之一。济南万达公馆，一举打破济南没有中央豪宅的历史。泉州万达公馆地处中心地段，江景湖景具备，成就泉州海西前所未有的首席豪宅。在六朝古都南京，万达集团打造的“六朝王者属地，殿堂级奢装豪邸”——南京万达公馆，作为万达公馆系中的典范之作，更是将中国豪宅营造标准，一步带到十年之后。这些都是万达公馆的里程碑式的作品。截至目前，万达已经在13大城市核心建造了13座万达公馆，开发规划总数已经达到数百万平米。

    东城万达公馆凝聚了万达集团24年专业经验和13年豪宅开发成就的智慧结晶。她不但汇聚了区位、配套、环境等万达系豪宅三大优势，并且在核心地段、高端配套、强大品牌、卓越品质、尊贵服务等方面都拥有无可挑剔的产品表现。可以说东城万达公馆的面世，即将刷新东莞的豪宅标准！

    “让城市更繁华”、“让生活更美好”，是万达集团一贯秉承的品牌主张，也是对社会的承诺。万达集团将以最大的诚意打造万达公馆，建筑精品住宅，为东莞市的繁荣和谐、城市发展作出更大的贡献！

    拥有万达公馆就拥有身份、掌控潮流

    记者：沈总，刚才听您也介绍了万达项目在东莞落户，万达在全国比较出名的是商业地产，我想请问您，您心目中以及万达对豪宅的定义，在东莞万达的豪宅将给东莞带来怎样的惊喜呢？

    沈卓然：这位记者问到了一个核心的问题，第一万达在商业地产的王国是坐着东风大吉，万达已经开发了13座万达公馆，万达公馆已经和万达广场一样在城市中心取得了举足轻重的第一位置，也树立了行业标杆。

    沈卓然：第二万达公馆是中央城市豪宅，它是一个什么样的概念？我们的城市中央豪宅到底拥有什么样的资源？我想不外乎就是五个方面，第一它拥有非常完善的商用配套，第二它拥有非常便捷的交通配套，第三它拥有非常完善的政商配套，第四它坐拥有城市中心核心区，也有它自己独特的景观色彩，第五它拥有非常便捷的生活条件。

    记者：请问沈总，万达公馆位于东莞的核心地段，您认为它对东莞市场产生一种什么样的影响？

    沈卓然：问得非常专业，我想在这个问题上讲个人观点，就是说三个方面。第一，万达公馆在东莞，是在繁华的都市核心代表身份和地位的一个豪宅，是万达商业300多位专家学者对城市中心的豪宅样板进行了精密研究之后，运用了全新的设计理念和豪宅建造标准，是一个市场风向标。

    第二，应该说东莞原都是泛中心，各个镇区经济实力都十分强大，但是东城万达广场的建设，作为万达五大旗舰店之一，甚至可以作为世界顶级的商业配套，在东莞的城市综合体、商业综合体里打造了一个中心区，也就是说东莞从此有中心，这一点万达真不是虚拟的，而是实实在在的存在。

    第三，东城万达广场作为华南区唯一的一个旗舰店，是万达精心打造的头号产品，无论是从建造标准、建造风格，及所有配套是万达最顶级的，引领着时尚和潮流。拥有东城万达广场、万达公馆的一套房子，不仅仅代表了身份和地位，同时也代表你是否崇尚科技、世界潮流。

    非毛坯方案丰富 价值不可限量

　　记者：想问一下两位老总，目前东莞房地产市场上大卖的都是毛坯住宅，我了解到万达在东莞的两个项目卖的都是非毛坯房，想问一下万达卖非毛坯房是出于什么考虑？大家都知道非毛坯房比毛坯房多了一个环节，就多了一些质量纠纷的风险，对于这种风险万达做了什么准备？我之前有听说东城万达的住宅是卖均价2万5，大家都讨论得很热烈，这个价格在东莞是史无前例的，还有观点认为万达有这个资源是没话说的，但是跟东莞比较缺的一线山水资源相比较，认为万达公馆价格有点高，请问一下沈总对这个观点是怎么看的？

    沈卓然：关于非毛坯修的问题，大家都知道每次一个新的毛坯房楼盘问世，往往带来的是大量的建筑垃圾，如果说每一户单独的非毛坯，它的建筑垃圾量可以说高达60%，但是如果集中非毛坯由开发商统一非毛坯，它的垃圾量只有35%，少了一倍，既然社会需要环保，需要节省资源，中国人口众多，资源紧缺，那么万达就来承担这个社会责任。而且在规划设计的过程中，在建造的过程中，在验收的过程中会出现种种问题。万达可不可以不做非毛坯修做毛坯房？也可以，但是正因为有这么多的麻烦，万达愿意为业主解决麻烦和问题。

    大家可能会觉得买一套房子这样非毛坯也不好，那样非毛坯也不好，觉得自己的眼光不专业，觉得自己没有超前的眼光。实际上万达的设计师带来的是国际化的理念，你的非毛坯设计在十年内是不厚落后。

    关于价格问题，我觉得在东城这样一个地方建造这样一个产品，不管他是卖两万五还是卖三万、卖五万，价格对东莞的富豪或者有地位、有身份的人来讲不是问题，价值才是最重要的。如果万达真的卖了两万五而你大胆的买十套，过了五年会翻倍，因为买一个大的品牌是有保障的。

    记者：沈总，刚才您提到非毛坯修的问题，我很好奇我们这个豪宅非毛坯是要统一的标准化非毛坯，还是个性化的非毛坯，这是第一个问题？第二个问题我想请问一下万达公馆总共有多少套？我们面对的主要群体是哪些？是东莞本地的还是来自珠三角其他地区的客户？

    沈卓然：第一个问题，万达推荐5套经典的、长盛不衰的、有市场高度口碑的设计作品，也是在国际、国内获奖的作品给大家，这些作品的设计20年不落后，至于你的家具怎么配套你也可以在万达得到一定的指导。万达同时会提供多样化的非毛坯方案，你也可以拿出自己的个性化非毛坯方案让万达帮你非毛坯。

    在万达广场，你来了客人需要接待，我们有超五星级的酒店，如果你的亲戚好朋友来了，住五星级酒店觉得有点浪费，那你就住旁边的三星级酒店也可以。三楼的食街可以提供各种特色美食。苏州的万达广场就有一个好玩的段子，你不出万达广场你就不担心出现交通意外，不担心会走失，看电影、溜冰、购物都可以用一天时间在万达广场里完成，所以说万达公馆的资源是第一位的，配套也是第一位的。如果你要呼吸新鲜空气，人总不能到深山老林里去，你还是在豪宅里多待一些日子好（笑）。