万达沈卓然：万达公馆非毛坯方案丰富 价值不可限量

　　记者：想问一下两位老总，目前东莞房地产市场上大卖的都是毛坯住宅，我了解到万达在东莞的两个项目卖的都是非毛坯房，想问一下万达卖非毛坯房是出于什么考虑？大家都知道非毛坯房比毛坯房多了一个环节，就多了一些质量纠纷的风险，对于这种风险万达做了什么准备？我之前有听说东城万达的住宅是卖均价2万5，大家都讨论得很热烈，这个价格在东莞是史无前例的，还有观点认为万达有这个资源是没话说的，但是跟东莞比较缺的一线山水资源相比较，认为万达公馆价格有点高，请问一下沈总对这个观点是怎么看的？

    沈卓然：关于非毛坯修的问题，大家都知道每次一个新的毛坯房楼盘问世，往往带来的是大量的建筑垃圾，如果说每一户单独的非毛坯，它的建筑垃圾量可以说高达60%，但是如果集中非毛坯由开发商统一非毛坯，它的垃圾量只有35%，少了一倍，既然社会需要环保，需要节省资源，中国人口众多，资源紧缺，那么万达就来承担这个社会责任。而且在规划设计的过程中，在建造的过程中，在验收的过程中会出现种种问题。万达可不可以不做非毛坯修做毛坯房？也可以，但是正因为有这么多的麻烦，万达愿意为业主解决麻烦和问题。

    大家可能会觉得买一套房子这样非毛坯也不好，那样非毛坯也不好，觉得自己的眼光不专业，觉得自己没有超前的眼光。实际上万达的设计师带来的是国际化的理念，你的非毛坯设计在十年内是不厚落后。

    关于价格问题，我觉得在东城这样一个地方建造这样一个产品，不管他是卖两万五还是卖三万、卖五万，价格对东莞的富豪或者有地位、有身份的人来讲不是问题，价值才是最重要的。如果万达真的卖了两万五而你大胆的买十套，过了五年会翻倍，因为买一个大的品牌是有保障的。

    记者：沈总，刚才您提到非毛坯修的问题，我很好奇我们这个豪宅非毛坯是要统一的标准化非毛坯，还是个性化的非毛坯，这是第一个问题？第二个问题我想请问一下万达公馆总共有多少套？我们面对的主要群体是哪些？是东莞本地的还是来自珠三角其他地区的客户？

    沈卓然：第一个问题，万达推荐5套经典的、长盛不衰的、有市场高度口碑的设计作品，也是在国际、国内获奖的作品给大家，这些作品的设计20年不落后，至于你的家具怎么配套你也可以在万达得到一定的指导。万达同时会提供多样化的非毛坯方案，你也可以拿出自己的个性化非毛坯方案让万达帮你非毛坯。

    在万达广场，你来了客人需要接待，我们有超五星级的酒店，如果你的亲戚好朋友来了，住五星级酒店觉得有点浪费，那你就住旁边的三星级酒店也可以。三楼的食街可以提供各种特色美食。苏州的万达广场就有一个好玩的段子，你不出万达广场你就不担心出现交通意外，不担心会走失，看电影、溜冰、购物都可以用一天时间在万达广场里完成，所以说万达公馆的资源是第一位的，配套也是第一位的。如果你要呼吸新鲜空气，人总不能到深山老林里去，你还是在豪宅里多待一些日子好（笑）。