松山湖地产张志毅：作为生活居所 松山湖还需配套

    从产业做主导，到“生态、旅游”做领头羊，松山湖在改变什么？如何改变？将改变成什么样？松山湖是东莞、珠三角甚至全国最美的一块净土。她没有被污染，她有着天然的湿地气候，这是人们旅游踏青所向往的地方，更是人们生活居住的“天堂”。但是由于开发需要时间，再加上高标准进入的门槛，她的发展需要一定的时间。不少人说：松山湖太远，没有生活配套，其实不然，松山湖创意生活城将于5月1日全面开业，开始创意松山湖的新生活。同时，松山湖园区内的免费公交已开通，交通、医疗、教育、商业等生活配套逐步完善；光大锦绣山河的第一期业主也将进住，万科松山湖高层新作——万科虹溪诺雅将于近期面世……    

    松山湖正在蜕变，但是怎样才能协调各方资源，加快松山湖的蜕变，缩短松山湖与人们心中的距离？让更多人能感受到松山湖将是东莞第一居所，把这个地块的价值进一步凸显，更聚集更多有利的社会资源撬动松山湖的发展？

东莞市松山湖控股有限公司副总经理　　

东莞市松山湖房地产发展有限公司总经理张志毅

    东莞市松山湖控股有限公司副总经理、东莞市松山湖房地产发展有限公司总经理张志毅认为，首先是用生态旅游撬动松山湖。

    “松山湖要保持好的自然环境，对招商和整个区域的发展有着重要作用，所以政府在这一两年，加大自然资源的投资。”

    张志毅认为，把旅游引入松山湖不是为了赚钱，是为了让更多人认识松山湖，通过生态旅游带旺松山湖。松山湖有好的城市环境，很多房地产商都高度关注松山湖，也有很多人都把松山湖都作为投资或者是购买第二套房的首选。但酒店、创意生活城等配套很重要。加强配套和开发，提高松山湖项目的价值。政府希望要提高服务质量，通过旅游、优美的环境来吸引高科技企业和人才到松山湖发展。有高科技产业做为支撑，才能吸引高科技的人才，松山湖要打造成高素质人才的聚集地。松山湖的精髓就是高科技，高科技才能支撑起未来。

    张志毅同时认为，房地产只是松山湖的配套。“松山湖房地产在整个东莞市里面是被受关注的，这是一件好事。但对于松山湖的整体发展而言，松山湖房地产还是充当配套的角色。在杭州，西湖的改造提高了杭州的整个城市的地位，这种模式是值得我们借鉴的。但是，房地产只是松山湖作为城市配套的一部分，对一个地方的人气、经济的拉动很有关系，对政府来说也增加了税收。但松山湖是一个城市，不单纯是房地产中的作为一个版块概念。作为一个城市，就有学校、工业、商业等配套设施。”

    张志毅说，天津高科技工业园区2003年之前跟松山湖有相似之点，开发到一定程度，就会快速发展。企业考虑的是效益最大化，谁都知道在松山湖盖住宅是最赚钱的，但松山湖需要按城市来做，其他要考虑的东西就很多了。

    “一般在松山湖购买的人，估计其已经有第一二套房产，但松山湖的房产，可能是他最优的居住选择。”

    房地产是一个地方价值的最好的体现。一个房子放在农村，和放在其他地方是不一样的。房地产所在的区域因为有了不同的企业、人群支撑，这个地方的房地产的价值就不一样。

    “想让更多人能感受到松山湖将是东莞第一居所，目前松山湖还需要配套，作为松山湖人，更希望这个步伐能快点。政府也在一直努力做商业配套，如创意生活城。对政府来说，企业好，政府才好。”张志毅认为。

    教育、商业（如创意生活城）、旅游、医院等都是很重要的城市配套，房地产公司能站在高的位置，考虑到松山湖，跟政府的基调很吻合。房地产业就是体现城市价值的，松山湖是一个城市，不是一个工业园区。一个华为进来，就等于几十个其他企业的作用。华为就是高科技产业，才能产生这么大的能量。