鼎峰品筑想变更规划 业主们很闹心觉得此举违规

最近，寮步鼎峰品筑的业主陈先生很闹心，他说，原因都是开发商欲更改规划项目。

3月12日，鼎峰品筑开发商向东莞市城建规划局提出，变更部分规划项目，在保证总停车位数不变的情况下，减少二期地下停车位数，增加地面停车位数。这个建设项目规划方案调整前，于3月31日至4月21日公示，不过最终流产。开发商这一举动，让来自华为的80多名业主人心惶惶。他们称，开发商此举并没有按照合同事先书面通知他们，形成违规事实。

买方：想变更规划应先问问我们

昨天，80多名业主再次来到鼎峰品筑，与开发商代表李先生就变更规划补充协议进行协商。但截至下午4时，没有任何实质性结果。

“购房时开发商承诺这里有健康跑道，有60%的绿化面积。但把停车场规划到地面上，健康跑道就没影了，60%的绿化面积肯定会随之缩水。”多位业主代表称，开发商想变更，应先与买方进行协商。“我们知道的时候，已经公示了。”

按照商品房买卖合同第十条规定，商品房预售后，出卖人不得擅自更改项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应征得买受人同意。

卖方：没有通过变更不存在违规

昨天，80多位业主到鼎峰品筑销售部经理的办公室讨说法。上午9时30分许，鼎峰房地产开发有限公司派李先生作为代表，与80多位业主进行协商。

李先生说，3月12日，他们的确向规划局提出变更停车场规划项目，后来因为业主提出异议，最终没有通过，所以不存在事实上的违规。李先生不能做出二期规划、设计不变更的承诺，这让80多名业主感到不满。

上午11时，李先生写了一个关于鼎峰品筑规划变更通知事项，上面说，“我司目前正设计规划图纸，我司将在图纸完成时，书面通知您！并征求您的意见！”落款是东莞鼎峰房地产开发有限公司。

再度协商后，“关于鼎峰品筑变更规划补充协议事项”进行了补充。鼎峰品筑承诺，于2009年6月30日之前完成图纸，在未上报政府部门审核之前，并于7月25日书面通知业主。完成这份协议，已是下午2时，所有人还饿着肚子，但协议还是没有达成。