莞深中部发展轴富可抵省美上天堂 堪称史上最牛

约30公里长，宽5公里城市发展轴线，其所覆盖的区域一年的产值居然比中国一个中等发达的省份的GDP产值还要高，单位GDP的产值不仅在珠三角首屈一指，甚至在国内都很少有区域可与其相媲美。不仅如此，这条发展轴线并没有因为经济发展导致环境污染，相反的是全世界最大的高尔夫球场，中国4A景区，珠三角最密集的别墅群落都分布在这个区域内，这是什么地方？相信很多网友动动脑筋都会知道，这就是莞深中轴线，由深圳梅林延伸到东莞的松山湖片区。这条发展轴线集结了莞深两地最多的高新科技企业，同时也是莞深两地的景观走廊和莞深两地最大的别墅开发轴线，假如继续向南延伸，则为香港中部发展轴，聚集了香港紫金广场，港岛和港府等香港最核心的发展区域，在这条长度不超过100公里，宽度不超过5公里的发展轴线是中国最牛的流进轴线。

牛气冲天的发展轴，富可抵省

在深圳多轴化发展的格局中，中部发展轴一直是最具发展实力和最具潜力的发展轴。这里不仅聚集了中国最大的电子外贸企业富士康集团和世界名牌华为集团，同时在这条发展轴上，同时还汇聚了新天下、富士施乐等众多知名电子产品厂家，如果说深圳市电子之都，高科技之城，那么最能代表深圳电子之都和高科技之城形象的发展轴非中部发展轴莫属。仅中部发展轴年产值就超过千亿元，足以比西部一个省的产值还要高。不仅深圳中部发展轴线牛气冲天，与之一线之隔的东莞发展轴也坐落在深圳中部发展轴的延伸线上，终点便是松山湖科技产业园区。松山湖科技产业园区不仅成为了华为终端的新发展基地，同时也是东莞产业升级换代的制高点，关系到东莞模式能否升级改造完成，关系到东莞的未来，如果松山湖没有搞出名堂来，东莞的明天就没有希望了。因此，这短短三十公里的两城发展轴，均代表着两个城市最高的产业发展水平，也是两个城市最具潜力的发展轴线。

之所以被称为两个城市最居潜力的发展轴线，主要是因为根据国家出台的《深圳市综合配套改革总体方案》，深圳的发展方向是和香港一起共建国家化大都市，而共建融合的关键点便是三通：资金、人流、市场，其中人流是关键，而人流的关键点则在地铁四号线，与香港地铁线直接对接，从而形成两地的共同市场。而地铁四号线便在深圳中部发展轴上。未来东莞的发展方向则主要是向深圳香港靠拢，根据东莞轨道交通发展规划，经由松山湖的R1轨道线将来可能会与深圳的地铁线16号，而深圳地铁16号线则也是中部发展轴上的重要轨道交通干线，由此，在三个城市中部发展轴线，将有城际地铁、高速公路等链接在一起，将来由松山湖称地铁便可直达香港。在中部发展轴上，将会有一座交通枢纽站（松山湖），一座火车站（龙华新客站）和一座地下最大的交通枢纽（深圳市民中心下面）和香港火车站，是三个城市轨道交通最密集的发展轴线。

中部发展轴：莞深景观走廊

如果不留意可能还不会有人注意到，在深圳和东莞的中部发展轴线上，聚集了莞深两地最美的景观资源。在深圳的中部发展轴上，向北10公里便是世界最大的高尔夫球场，观澜湖高尔夫球场和东莞最大的森林公园：大屏障森林公园。再向北20公里便是4A旅游景区，东莞最美的景区，松山湖。如此多的景观点，无论是深圳的西部发展轴还是其他发展轴线，还是东莞的虎门，长安等都是远远无法相媲美的。因此，这30公里的发展轴不仅是经济发展轴，更是景观走廊。

万科屯兵最多，莞深别墅分布最广的别墅发展轴

在莞深中部发展轴上，万科屯兵量占到万科东莞和深圳公司总量的1/3以上，也是万科土地储备最多的区域。从南到北，依次是万科金域华府，万科第五园，万科坂田新项目，万科城，万科棠樾，东莞万科金域华府，东莞万科松山湖项目，其中，除了金域华府和坂田项目规模相对不大外，其他项目规模都在50万平方米以上。由此看来，万科对待中部发展轴的战略高度。

除了万科地产，中部发展轴也是深圳和东莞房地产开发商别墅开发的重兵之地。从星河丹堤到圣莫丽斯、水榭山、龙一号，到12橡树庄园、龙岸，再到观湖园，观澜高尔夫别墅、万科棠樾，再到塘厦的部分别墅以及万科松山湖别墅、光大松山湖别墅等，在这条中轴线上分不了近20个别墅项目，因此这条发展轴也是名副其实的别墅轴。

之所以有那么多别墅扎堆，笔者认为多数地产商的眼光还是非常独到的，判断出深圳、东莞、香港三城融合发展的趋势，而中轴线则是融合发展之后最具潜力的发展板块。