观澜碧桂园钻石墅自住投资一箭双雕 升值潜力被看好

　　今年6月，国土资源部、国家发展改革委联合印发通知，《限制用地项目目录(2012年本)》 和 《禁止用地项目目录(2012年本)》 即日颁布实施。住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定，以及别墅等项目再次名列限建名单其中。由此可见能够享受大面积绿化如私家花园的等项目越来越稀缺，其升值潜力也越来越被看好。

　　观澜碧桂园位于被誉为“深港后花园”的东莞塘厦，项目主推原创现代纯美别墅与法式洋房。

　　项目的各个楼层层高、结构

　　别墅地下室高度为3米,首层3.75米，2层3.5米，三层3米,面积约为260—360㎡，5房2厅4卫设计。高层产品层数从27到30层，洋房的户型面积约为80—240㎡。

　　户型特点

　　别墅N113、N115户型，面积450㎡，4房3厅5卫。中空客厅奢华大气;户户均带私家电梯位，为顶级人士而设;人车分流设计，打造安全无忧人居;双车位车库，为爱车打造专享空间;超大露台设计，与阳光更亲近;多家庭厅设计，红酒室、影音室、收藏室、书房，全部收纳在自己的天地中。高层洋房从面积80㎡度假小户型，94㎡、140㎡居家户型，到180㎡奢华复式户型。户型方正实用，一字排设计，绝大多数户型为朝南户型或南北通透，满满收纳一屋子的阳光清风。

　　赠送面积

　　别墅:户户带花园，每户的赠送花园面积都超级大，约高达200-400㎡.同时每层的中空位置可以由业主收楼后自行填补，变成一个房间。洋房:1栋140㎡阳台赠送面积约8㎡,109㎡赠送面积约3.5㎡.2号楼有平台花园，其他1、3-8号没有。

　　地下室

　　别墅地下室高度为3米,带有庭院通风采光比较好,可做酒窖,健身房,储藏室等。

　　相关链接：塘厦三项目简介

　　观澜碧桂园

　　观澜碧桂园项目占地167亩，总建筑规模超26万㎡，以高尔夫为特色，从项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等每一个细节精雕细琢，满足莞深成功人士生活与身份需求。

　　观澜碧桂园规划279-506㎡联排美墅和80-240㎡法式洋房，联排别墅产品设计出色，户户均可做私家泳池，同时采用阳光地下室停车场科学模式，真正做到别墅区里的人车分流。27-30层高尔夫景观房，覆盖两房至四房，户户朝南，通风对流，采光颇佳，更可南向俯瞰一线观澜高尔夫景观。

　　全球最大的观澜湖高尔夫球会近在咫尺，拥有十二大巨星设计的高尔夫球场，四大会所，三大学院，多处休闲中心。小区还规划风情商业街、露天泳池、星级会所、国际幼儿园等社区配套。观澜碧桂园深圳北30分钟高尔夫国际生活圈日趋成型。

　　观澜碧桂园将于近期开放观澜碧桂园销售中心，敬请期待!

　　碧桂园·天麓山

　　碧桂园·天麓山毗邻塘厦镇主干道——环市东路和东深二路，雄踞塘厦、凤岗、清溪三镇交汇处，到周边城镇仅需10分钟;项目北连樟木头，西邻黄江、东连清溪、南接凤岗和深圳龙岗等，到深圳市中心仅需30分钟。

　　项目背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，毗邻塘厦初级中学，背山面水，学风浓厚，是生财养生之福地，属于生态生活的宁静休闲之地。

　　除此之外，项目还为小区业主配套了商业街、泛会所、邮政局等生活配套，满足业主的日常生活需求。另外，项目到塘厦核心繁华中心区花园街、行政商务区等仅需约5分车程，学校、商务、医疗、银行、餐饮、购物、娱乐等一体化配套设施应有尽有。

　　碧桂园·天麓山将主推256-363㎡双拼美墅和90-140㎡法式洋房，双拼别墅产品设计出色，户户带地下室。项目双拼别墅样板房9月8日完美绽放，首批产品已于9月15日盛大开盘，欢迎品鉴!

　　碧桂园·时代城

　　碧桂园·时代城拟规建多栋高层洋房，主推30-130㎡非毛坯修洋房和公寓。此外，为延续塘新街及花园新街的商业氛围，碧桂园·时代城也配套了总量超4万平米临街底层商铺，商业形态将以大型卖场、高档服饰、化妆品及美容健身低碳产业为主。

　　项目位于东莞市塘厦镇塘厦花园新街幸福里原塘厦中学旧址，2公里外与塘厦碧桂园遥相呼应。该区是塘厦镇传统城镇心，生活配套完善、商业氛围浓厚。花园新街、塘新街商业发达;大都会广场、天和百货、苏宁电器、麦当劳、肯德基及多家商业银行等环布周边，5分钟距离之内，生活、娱乐、休闲一步到位。

　　项目住宅类型繁华多样，总共有15种户型可供选择，满足客户的不同需求。户型面积以30 m²~132 m²为主的一房、两房以及三房共有15种户型可供任意挑选。与此同时，在装饰材料，空中花园建造等方面充分为业主考虑，解决都市中心喧哗，绿化过少等普遍问题，让业主尽享都市完美生活。

　　碧桂园·时代城已于10月1日盛大开盘，欢迎品鉴!