东坑井美村本月首推万余平商住地 起拍价987元/平

　　11月11日，房掌柜从东莞市国土资源局交易网上获悉， 11月份全市共供应土地10宗，其中东坑贡献有3宗，一宗工业用地，一宗商住地以及一宗商服用地。据了解，东坑镇第一宗出让地块将于13日上午10时在东莞市国土资源局交易网上开拍。该宗地编号2012WG048位于东坑镇井美村，起拍总价3950万元，折合楼面价986.7元/平米。

红色区域为东坑镇井美村拍卖地块

　　据房掌柜了解，编号2012WG048是一块用地面积为16013平米的商住地块。其具体位置在东坑镇二环路(即东坑骏达路)旁，其中普通商品住房地块面积占70%以下，而商服用地将超过30%，其容积率为1.0≤R≤2.5，建筑密度≤40%。

　　编号2012WG048地块附近有休闲、娱乐、餐饮、大型商场、超市、银行、学校、医院等各项生活配套设施，如惠良百货店、福临百货、拟建中的荔香公园、教育公园、多凤学校、新东坑中学、东坑汽车总站、东坑交警中队、新供电公司以及东坑骏达工业区等。该地块距松山湖仅15分钟车程，距东部工业园约15分钟车程，距东莞市中心约20分钟车程，距深圳关内只需约40分钟的车程。

　　改革开放二十多年来，东坑镇基础配套设施日趋现代化，投资环境日渐完善。目前，该镇的房地产行业正在逐步发展起来，东坑镇现在在售房地产项目有皇家公馆二期，待售楼盘有金达时代豪庭、锦绣东方等。据悉，尽管在东莞32个镇中，东坑镇的辖区范围不算大，但随着近年来土匪猛进的经济势头，该镇不断吸引开发商进入“跑马圈地”，该镇房价也会随之与日俱增。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后2个月内东坑镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为800万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2002—26--006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设,宗地建设项目在2014年1月13日前开工，在2017年1月13日前竣工。