客户私下与房东“交易” 中介索要2.8万元中介费

　　昨日上午，寮步某中介公司的十多人来到卢边一体育用品公司厂房门前，讨要2.8万元中介费。但该体育用品公司否认违约;该厂房房东也否认曾授权该中介租房。

　　昨日下午，寮步这家中介公司相关负责人周先生说，体育用品公司此前位于寮步，由于打算搬迁，找到他们为其寻找厂房。

　　8月25日，周先生带体育用品公司的人前往茶山卢边看厂房。此后，体育用品公司方面再没有与中介方接洽。

　　9月中旬，中介公司发现，体育用品公司已搬迁到了茶山卢边的这个厂房。

　　“根据我们与体育用品公司方面的合同，如果他们私下与业主签约或进场，要赔偿两个月租金的违约金。”周先生说，但中介方多次找到体育用品公司协商，都没有得到满意答复。

　　体育用品公司一主管廖小姐说，之所以绕开中介，是因为中介方没有得到房东授权。

　　体育用品公司的马小姐告诉记者，她有朋友认识房东，所以直接与房东签了合同。

　　厂房房东表示，的确没有授权中介公司放租。周先生表示，房东曾口头放租。

　　事发后，茶山警方立即介入，阻止了冲突的发生。

　　广东林德律师事务所王云昭律师介绍，如果房东没有授权的话，那么中介方就无权代理，他要求的违约金没有事实依据。

　　如果房东有授权的话，那么他可以要求违约金。王云昭表示，从个人意见上看，即使属于有权代理，违约金约定过高，也可以要求适当减免。