一核三带新规划 东海城堡【橘郡】城市中心价值优越

　　一核三带新规划，虎门新中心

　　虎门为东莞首镇，全国第一镇，丰泰白马湖社区为虎门首选人居处所。在《东莞市产业结构调整规划(2008-2017)》(以下简称《规划》)中显示，“一核三带五功能区”是东莞未来产业空间布局的总体思路，其中“虎门、长安、厚街”建设成为区域性商贸流通中心、专业会展、商务休闲旅游、信息服务中心和高端生产服务发展的重点地区。　　

　　而根据《东莞市虎门镇城市总体规划修编(2010-2020)》，规划至2020年虎门全镇城市建设用地规模为87.7平方公里，届时虎门的城市建设用地规模将占全镇总面积近五成。同时未来虎门将形成“三轴两带多中心”的空间发展格局，在高速公路的出口将专门开辟10平方公里土地作为新中心区，主要是行政、文化、商务、办公、会展贸易等多功能混合的新区。

　　其中丰泰·东海城堡橘郡所在的白马湖片区，南邻虎门镇城市中心区，西侧是白沙枢纽片区，北靠大岭山森林公园，距常虎高速新出入口只需3分钟，到高铁白沙交通枢纽仅5分钟车程，可以说占据了虎门新中心区的核心位置，可以说是虎门城市中心的豪宅居住片区。

　　地段，地段，还是地段

　　李嘉诚说：“地段、地段、还是地段”。地段包括规划、交通、商业、休闲娱乐、医疗、体育、金融等配套，地段的价值在东莞象虎门、长安一些核心非毛坯修公寓，房价已突破1.5万元/平米。

　　更宏观角度看，据高纬环球的报告显示，受需求及租务活动激增带动，铜锣湾的租金增幅达34.9%，上升至每年每平方米23670美元，超越纽约第五大道的每年每平方米1100多美元，成为全球最昂贵的购物地段。这是纽约11年来首次失去榜首地位。

　　在东莞城市空间布局上，虎门已作为城市副中心，促进片区综合服务职能向其集聚。随着国内业界地产大鳄的进入，在城市副中心的刺激发展下，象丰泰·东海城堡橘郡核心豪宅区房价已突破万元大关，与深圳近邻松岗、沙井靠齐。而虎门新中心区的规划打造，无疑将会对东海城堡橘郡作有非常强劲的价值拉动作用。

　　东海城堡橘郡中心价值

　　具体而言，东海城堡橘郡中心价值有三点：城市规划中心、东莞豪宅中心、区域交通中心。

　　虎门城市总体规划已定位处于虎门新中心区核心位置的东海城堡橘郡，此外作为省重点项目、东莞市“三重”项目的虎门电子产业园，拟建用地位于东海城堡橘郡东侧500米处的富马工业园内，初期产值可达300多亿元，经济中心价值突出。

　　从楼市看，虎门是房地产热点区域，兵家必争之地，而最吸引人是坐拥3000亩白马湖，依25平方公里的东莞市的绿肺---大岭山森林公园， 的丰泰东海城堡橘郡豪宅片区。这是东莞最庞大财富圈层中心的高端住宅项目，将成为区域企业主、高管等财富人士的理想中心居所。

　　交通上，丰泰东海城堡橘郡位于东莞 “一核三带五功能区”中的虎门—长安—厚街产业带中心点位置，3分钟就轻松开上常虎高速、广深高速，周边有环莞快速路，S256、S358省道，轻松出行东莞其他镇区，到高铁、轻轨R2线交汇的白沙站仅5分钟车程。

　　丰泰东海城堡橘郡是一个邻湖傍山而建的社区，项目建筑面积达30万平方米，规划超过2500户的大型山水社区。目前丰泰东海城堡橘郡98平三房、128-148平米实用四房即将东莞、深圳双城首发，现享受1万抵3万幸福预定。