星河湾巢东海：浦东6个小时创造40个亿 中国销售比较高的

　　4月21日下午，媒体携手星河湾集团共同打造的星河湾常州分享之旅在常州富都商贸饭店三楼龙城阁隆重举行，媒体邀请当地商会和企业家代表、易居常州高端客户和常州当地媒体共同参与。

　　【17:00】媒体签到进场，常州日报、现代快报已进场

　　【17:55】嘉宾陆续进场就座，星河湾品牌分享会即将开始

　　【18:00】主持人：各位尊敬的领导，各位来宾大家晚上好，感谢大家出席此次由星河湾主办的“从中国制造到中国创造暨星河湾品牌分享会”，我是主持人王雯杰。

　　今天我们相聚在常州，一起分享星河湾十年的品牌发展历程，探讨未来中国民营企业的发展方向。首先，请允许我向大家介绍一下今天活动的主办方领导，他们是：星河湾集团华东区营销部策划副总监巢东海先生!新浪乐居常州副总经理康飞先生!易居中国大上海地区副总经理宋威先生!在此我代表主办方诚挚地欢迎各位领导、嘉宾及朋友们的到来。感谢众多媒体对本次活动的支持，感谢新浪乐居对本次活动的全程直播，谢谢你们。

　　主持人：中国星河湾十年，从广州、北京再到上海，每一次盛开都有奇迹绽放，这得益于中国经济的飞速发展，得益于中国高端财智阶层的不断壮大，也得益于各位朋友多年来对星河湾的大力支持和关注。

　　在品牌影响力不断扩大的同时，星河湾更致力于推动整个行业的发展，此次分享会即是与各位业界精英一起分享星河湾的经验，共同探讨中国民营企业发展的方向。

　　下面我们用热烈的掌声有请星河湾华东区营销策划副总监巢东海先生为大家分享星河湾品牌历程，有请巢总!

　　【18:05】星河湾华东区营销策划副总监巢东海：龙城常州已有2500多年历史，地处江苏省南部，北携长江，南衔太湖，与上海、南京等距相望，沪宁铁路、沪宁高速公路、京杭大运河均穿城而过。常州还是季子故里，近代工业发祥地，现代装备制造城，银领摇篮，科教名城。

　　常州是近代中国民族工商业的发祥地之一，中国近代工业之父盛宣怀的故里，以经济发达、工商比翼而著称。常州以乡镇工业发达为时代特征创造了著名的“苏南模式”，是全国最早的“经济体制综合改革试点城市”和“对外开放城市”。

　　可以说常州现在已经是中国最具有经济活力的城市，在很多人的印象当中，一方面是一个旅游的大城市，现在也是一个制造业的强市，今年的园林市场，也提出了中国由中国制造城市打造中国创造的城市，让大家看到常州崛起的决心，那么同时在中国呢来讲，现在目前尤其在中国加工业，频频遇到贸易壁垒，2000年开始浙江，广东，尤其我们在华南，华东，确实已受到了出口方面的损失，为什么受到这样的影响，成为中国产业的软肋，我们还要摸索多远，能走向真正的创造之路，可以说中国正在逐步迈向中国创造的时代。

　　在过去的09年!星河湾可以说在压力下了奇迹主要在09年8月8号，浦东星河湾在6个小时创造了40个亿，这是最高的记录，今年专家给我们指出这是世界一个销售的记录，而去年星河湾地产，也仅仅凭四个项目，广州两个项目，北京一个项目，还有普遍新盘，成为中国销售比较高的。

　　我们在酒店当中已经开始了做好了很多的一些展示，这是在酒店里面，我们客户还是非常的感动，他没想到星河湾还没有开盘，酒店已经开放了，我们是基本上是准线楼，所有的商业街，建筑地面已经出来了，园区，酒店大堂，酒店的餐饮部分，当时在开盘的第二天就举行了波斯唐(音)三周年的庆祝，餐饮是8月8号投入的营业，非常棒的粤菜的餐点，这是晚上的灯光，可以说这一点在8月8号的时候，已经完美呈现给我们的业主。

　　园林部分也是全部实行了开放，游泳池，城市花园的景观在我们的调查研究当中，他们业主到达地下室的时间也许比到达一楼的时间还要多，所以我们在一楼的地下室进行了巨大的改造，让他们能看到这样的美丽的景色，包括室内部分，室内部分的非毛坯从建筑到空间提供整体的居住享受，除家具以外都是最流行的，别人卖的是平方米，我们卖的立方米，这个是指星河湾的层高，当我们业主去购买水晶灯的时候，销售员可很快知道你是星河湾，业主说要么你是住别墅，要么你是住星河湾，只有星河湾的房间才能容纳这样的水晶灯，而且在上海我们也创造出另外一种风格，一种简约时尚版的风格。

　　【18:20】星河湾华东区营销策划副总监巢东海：星河湾住的房子呢就是样板房，而我们的样板房也是交给业主的验收的标准，我们在去年还是郑重给我们业主提出了这样的322套单元当中，每一套单元业主的意见反馈表都会亲自送到董事长黄先生的手中，可以说在中国地产界中，黄先生会亲自把关他的交房的质量，这是当天的盛况，80%的单元在当天售出，金额超过了40亿。

　　我们看看星河湾的慈善，我相信刚才大家在之前不断观看我们为大家放的片段，这个里面有一个星河湾小学，这个小学是09年的9月1日已经顺利开学，这个是星河湾对汶川的重要的，可以说在08年非常非常的艰苦，包括星河湾在广州一个最后的项目要开盘的时候，当时是08年1月29号，当然08年的1月24号，A股是1600点，是最低点的时候在开盘，当时的开盘也是跳出市场获得空前的成功，给了地产界最重要的信心，是星河湾带动了整个房地产在往上发展，当然这个跟星河湾产品的品质有莫大的关系。

　　同样一点在这样艰苦的情况下，我们在当时5月份的时候，市场最困难的时候，依然出资6千万元捐建汶川小学，而在这个建设小学当中，董事长亲自去现场，不管当时汶川有很大的危险，而且顺利的落成，并且指示公司的所有的部门一路绿灯，财务所有的款一天不能拖保证汶川小学准时的落成，在开学典礼上，董事长说过，汶川部件是建设第一，教学质量也要第一，我们给他做了这样一个教学的互动，我们所有的集团的所有力量都会支援到汶川第一小学当中，在下一周星河湾的志愿者去汶川，我们企业各部门足球的第一批的志愿者就会到达汶川第一小学，给他们一些帮助，而我们在所有的活动当中，我们也会遇到我们的嘉宾，我们的朋友，还有我们的一些领导为汶川第一小学的图书馆捐一本书，提倡自己的钦命，在汶川第一小学那里留下自己的最美好的祝愿，如果朋友的小孩子从小需要向的慈善之新，培养他们的从小艰苦在这种山区在艰苦的条件地下学习，去努力这个也是非常好的一个途径这个途径叫星河温暖角，这个是我们与汶川的捐款，还有包括其他的一些慈善的活动，这些活动我们都没有说在广告上做一些很正面的宣传，这是我们觉得我们应该承办的社会的责任。

　　【18:28】星河湾华东区营销策划副总监巢东海：而这种善举，这种慈善我们觉得是持续我们整个志愿者，从我们客户业主，踊跃的书，第二部分是星河湾的交流，可以说到达星河湾的名流贵宾不尽期数，从05年的大使这些以前指挥在钓鱼台举办的宴会在星河湾举行，汤加国家，每一次到访中国，他必定住在北京的星河湾，可以说在星河湾遇见名流不是非凡的事情，像英国的公顷王，包括世界营销之父，这些欧盟的前主席，新西兰的前总统，他们都陆陆续到访续到访星河湾，还有埃及的驻华大使给我们星河湾业主提供了两个名额到埃及充分的体验这样一个旅游的美丽，还有这个还有台湾的等等，可以说我们销售部的同事每天都非常累，但是星河湾非常开放，任何一位嘉宾，他不一定成为星河湾的业主，但是一定要成为星河湾的朋友，都在那里和辛勤接待我们的客户的陆续到访以及交流在那么在星河湾文化方面，可以说也是做的非常的棒的一块，那么从北京市委员会，解读星河湾，是前所未有政府出书。

　　这个是另外一个活动。在广东的中国海上丝绸之路，万人升旗的仪式，这个广东的星河湾办的，这个是黄埔是广东的丝绸之路。还做的南粤景点大使的开幕仪式，广州往事，传统的闽南文化的表演，可能从星河湾从单纯的优秀的企业家，到今天，很多艺术界，文化界，我们对面广星河湾的对面是大学城，那些教授到我们这儿参观以后，他们就买了星河湾的房子，对我们整个客户讲，已经是击中了中国各阶层—个包括这种各界别的最优秀的杰出的人士，有这样一个丰富的平台，这个是一系列在广州的举办的关于闽南文化，名家与岭南与亚洲的对话，很多这样的文化的活动，那么在澳门举行的晚宴，我们在业主在售楼书画展。

　　【18:33】星河湾华东区营销策划副总监巢东海：在星河湾事业方面，在浦东星河湾的酒店在8月9号开盘的第二天已经举办了博士唐(音)三周年的庆典的活动，可以说三百位企业家到访星河湾，还有一系列的项目，中国国际论坛的举办，纳斯达克中国论坛，中国首届的地产峰会，上海陆家嘴博览会，等等，还有去年年底做的解密星河湾40亿销售的奇迹。当天是一个香港领袖名人之夜的活动。那么星河湾生活，可以说从最早的品酒，高尔夫等等的活动当中，现在又多了，像在上海地区的马球赛，2009年，10月的马球赛，那么是一个星河湾队在跟这个奔驰队，法拉力队在做比赛，这个是中央台的节目。

　　我们的业主跟我们的嘉宾都非常兴奋能够参加到这样级别的活动当中，这个是《建国大业》在中国的启动，梅兰芳先生的儿子亲自为观众现场清唱贵妃醉酒，还有包括定级家具鉴赏会，法拉力这样的一些新款名车的试驾活动，还有一些高端的一些展览，高尔夫的邀请赛，还为星河湾业主香港定制珠宝的鉴赏会，专门在香港的中环，提供晚宴，做专门的一个珠宝鉴赏这样一个会议，这个是世界奢侈品协会，中国俱乐部落户了北京星河湾，后来也是落户了星河湾的海怡半岛(音)最后值得一提是中国星河湾大会，他的主题是邻居，朋友，还可以成为我们的伙伴，他是每年一度的营销盛世，文化盛世，还是我们高端资源的盛世，在广东举办的海上直路，当时我们各大的业主都是从北京上海，纷纷到达广州资费的买机票，参加我们的活动，去做主持，这个是住蒙德艺术家，1003奢侈品，还有我们的明星业主，到场做大会的主持人，那么今年第二届的星河湾大会将会在8月份，在中国的上海举办，这个也是一场新的这样的盛世，也热情邀请在座各位有机会参与到中国的星河湾大会当中，这个当中还有很多业主，很有很多名家的精采表演，顺带还有一系列的商务的活动，刚才我讲的 世界奢侈品协会的落户等等，可以说一系列活动非常的丰富，大家在这里面找到不一样的享受。

　　【18:39】星河湾华东区营销策划副总监巢东海：可以说通过中国星河湾大会，我们可以看到中国高端全层对星河湾品牌的认同，看到这个品牌的影响力，可以说对中国新的上流社会的社交方式的创新还有包括这个品牌的附加值也是答复的提升，第二届我们将会在上海举办。我们现在来回顾下星河湾几年来的发展历程。

　　10年前我们在番禺打下的第一根桩，到现在我们看到海浪声，还有对面的树都是我们的星河湾种的，让业主去散步，给他们创造了不一样的空间，包括我们在浦东创建的过程中我们认为不是建一个房子，而且是在做一个区域，帮城市做美化，北京星河湾，黄总在北京讲了一句话，星河湾到北京只为拿状元，正是因为这样，我们看到星河湾春夏秋冬非常漂亮，全面提高了北京房地产的产品的水平，那么对于浦东的土地更加是圆了星河湾金三角的梦想，从广东，北京、上海，我们客户买的不是单一的豪宅，他们还买到了异地的星河湾的资源配套，像我们有高尔夫球场，我们在北京的业主，他们可以住在上海的酒店，离世博会非常的近，可以享受到我们这样的服务，非常的方便，在浦东到世博会，这个是浦东星河湾开卖之后，星河湾集团的第四个项目，在广州的第二个项目，在谷歌的率不就是星河湾的海怡半岛，这个是广州目前最豪华的一个项目。

　　那么陪伴了销售也打破了广州销售楼盘的记录，那么星河湾完美了实现了金三角的布局以后，我们成功给业主搭建了全中国范围当中这样大的一个品牌，而未来我们将会走向世界，目前我们拥有了香港，澳门台湾包括国外的一些资源联动，那么从而也印证了一个CNBC连续两年的大奖，有国外媒体的报道，星河湾用完美的实际证明了由从中国制造到中国创造是未来得发展的方向。李兆基先生他亲自率队来星河湾参观，胡润先生是星河湾的老朋友，江南春先生给我们题词是星河湾是融通世界的平台，这种无形的功绩吸引了很多匹配者。星河湾已经成为了国际公认的高品质的居住社区，打破了家庭价值共享与社交平台，今年我们还将继续坚持中国企业创新之路，在城市发展，文化，慈善等各个领域搭建中国最高端的平台，在2010年上海世博会马上召开，作为世界看中国的窗口，星河湾将和一批优秀的民营企业积极投入到这个世博会省会当中，传播中华五千年的文明，在这里热情给大家做一个邀约，欢迎大家有机会到浦东星河湾作客，去上海参加世博会，心多大世界就有多大，希望在不久之后，我们能够缔造世界创造今年的8月，上海星河湾将会与您相约在这样一个盛夏，我们再次欢迎大家到北京、上海、广州的星河湾作客，谢谢大家。

　　【19:00】主持人：感谢巢总的精采发言，请巢总留步。很让人感动，相信星河湾在“舍得，用心，创新”理念之下，越走越好!在这华灯初上的夜晚，让星河湾与大家共同举杯，一起来开启这个难忘的星河湾之夜!请巢总入座，现在我宣布2010年星河湾品牌分享会常州答谢晚宴现在开始!