东莞东恒物业底价拿下东坑初坑村近2万平商服地

　　11月22日上午，一块编号2012WG051的地块在东莞市国土资源局交易网上竞拍，该地块位于东坑镇初坑村。截止报价时间，仅1家公司报价，最后东莞市东恒物业投资有限公司底价拍下该块，折合楼面价约1000元/平米。

　　据东莞市国土资源局交易网显示，编号2012WG051地块位于东坑大道与莞樟公路的交汇处，地块的用地面积为17419平米，主要用途为商服用地，其容积率≤4.5，建筑密度≤45%，起拍总价为7840万元，折合楼面价1000.2元/平。

　　据房掌柜了解，2012WG051地块周边配套有银湖公园、富嘉购物广场、回味鸡餐厅、高英综合市场、鹏程购物商场、国顺家具、光明加油站、高英加油站、大朗车站等等。

　　该地块周边交通十分畅达，距离大朗镇、松山湖很近，周边交通十分便利，莞深高速、轻轨、城际轨道汇聚于此，到达深圳、广州、惠州等城市都十分快捷。经莞深高速从松山湖到深圳只需半个多小时，经莞樟路到达大朗、寮步等周边镇区中心不足十分钟。此外，贯通整个东莞市的轻轨线R1、R3经过松山湖，松山湖也是轻轨换成站点之一。毗邻的莞惠城轨也将在未来将快速连接广州、东莞和惠州。镇区公交颇多，79、103等都经过。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后2个月内东坑镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为1600万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2012—26--1011号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，竞得方必须在土地交付后1年内动工建设,宗地建设项目在2014年1月22日前开工，在2017年1月22日前竣工。