2013东莞房地产二十大受网友期待楼盘榜单揭晓

　　2012年11月26日，备受珠三角房地产业界关注的“掌柜风云榜”评选结果出炉，本次评选结果由网络投票+专家评审团+网友评审团综合评鉴得出。

　　2012东莞房地产掌柜风云榜，是由房掌柜东莞站、房掌柜深圳站、房掌柜广州站、房掌柜惠州站主办，东莞市房地产业协会协办，盛世康(香港)承办，声视传媒、力量广告、盈懋实业、旭梦扬LED、德睿广告、中耀传媒、《粤港之窗》、《let's go粤港直通》、《东莞经济》、《丰尚》等诸多兄弟媒体支持，鼎尚时代、正太广告为形象支持的年度房地产网络评选盛典。本次活动要特别鸣谢杨梅红美术教育、伊丽莎白美容、ROYALROSE丽兹卡尔顿床品、宏元堂、金圆贸易.法国香奈红酒、金叶珠宝、美国龙膜、思维翼平衡车、桂妃红、九千年冰川水、紫娟茶。

　　其中2013年最受网友期待的二十大期待楼盘，入选得主为：佳兆业帝景中央、光大天骄御峰、永江国际公馆、GOGOPARK万荟时代、宏远御庭山、格兰名筑、君珆花园、东港华府、世纪城幸福公馆、碧悦湾、远大城市广场、万科金色悦府、富盈餠茶郡、中熙縠噧国际、碧桂园柏丽湾、心怡半岛、金达时代豪庭、富通圣缇雅、恒大华府、钜隆碧琴湾。房掌柜将对入选楼盘一一进行介绍。

　　佳兆业帝景中央

佳兆业帝景中央效果图

　　入选理由：

　　佳兆业帝景中央为佳兆业首度进驻东莞城区的项目，该地块为2011年八月份佳兆业旗下的东莞市盈泰房地产开发有限公司拿下，项目用地面积约6.5万平米，容积率仅1.5，在西平版块实属罕见，诸多因素促成了佳兆业西平项目成为最受期待的明星项目。

　　项目简介：

　　据房掌柜了解，项目将打造成西平板块的标杆性豪宅，地块通过中心景观轴形成自然区隔，形成两大组团。南部组团紧临中心景观带规划有6栋亲水双拼别墅、25栋亲地联排别墅。北部组团规划5栋27-32层高层洋房，近可观园区中央景观带，远可眺望绿色世界和水濂山森林公园。

　　光大天骄御峰

　　入选理由：

　　光大集团为东莞本地的龙头房企，其开发的项目众多，如光大天骄峰景、景湖荣郡、高价地广场等，均受到市场的认可与好评。天骄御峰位于黄旗山南面，入驻东莞富豪区，景观资源的稀缺以及品牌的质量和口碑，光大天骄御峰入选2013年最受网友期待楼盘当之无愧。

　　项目简介：

　　天骄御峰项目位于东莞新城市中心区，黄旗山以南，金树路以东，占地14.8万平方米，总建筑面积达32.8万平方米，以高层洋房和独栋别墅为主。其中住宅建筑面积约20.9万平方米，拥有中心地段和自然资源两大优势，是东莞城市中心又一个人文居住氛围比较浓厚、生活配套设施比较完备的生态豪宅综合小区。

　　永江国际公馆

　　入选理由：

　　永江国际公馆为永江地产在谢岗镇中心打造的精品豪宅，无论从交通上、区位上占据优势，位于东莞市谢岗镇中心谢常路段，CBD、CLD、CFD均交汇于此，而镇中心广场就在项目旁边，配套完善，发展前景看好，片区升值潜力大。

　　项目简介：

　　永江国际公馆占地约10000平米，总建面约28000平米，位于谢岗镇中心区，毗邻谢岗镇政府、广场公园，周边商业配套齐全，下楼即过华润超市。项目主要以2-3房为主，少量复式，面积区间69-145平方，居家投资两相宜。

　　谢岗镇两横两纵的交通路网：谢常公路、振兴大道、广场中路形成三条围合的交通网，交通将十分便利。项目距主要交通干线谢常公路、振兴大道、广场中路均较近，出行方便。永江国际公馆坐拥成熟市政配套，项目旁边有镇中心广场，拥有内外双景资源等瞬间即达，其它如学校、医疗、商贸城、餐饮等各种配套应有尽有，配套完善后，发展前景巨大，片区未来升值潜力大。永江国际公馆打造谢岗新地标，26层86米高占据谢岗核心区。尊崇地位一铸而就。

　　GOGO Park万荟时代

　　入选理由：

　　GOGO Park万荟时代位于大朗中心金朗商圈，富华中路与长富步行街交汇处。项目是大朗地区最新一代商住综合体，由购物中心、都会上邸组合而成。购物中心与商住洋房结合，汇聚旗舰商业，更是全新都市生活体验PARK。都会的上邸是面向东莞为城市精英定制的新一代洋房，首批产品为46-122㎡的1-3房，商住综合体满足年轻一代的居住娱乐需求，填补大朗房地产市场的空缺。

　　项目简介：

　　规划总用地面积为18553.403㎡，项目总建筑面积为111448.32㎡，容积率4.5。建筑由地上三层裙楼、地下两层构成，裙楼以上共有五栋洋房，1、2栋楼高为26层，3、4、5栋为24层。

　　购物中心，不仅集萃旗舰商业，更是全新都市生活体验PARK。地上三层旗舰商业——总建面3万㎡的首席体验摩尔(Lifestyle mall)将吸纳品牌超市、百货、时尚名品、影院、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多重业态，致力打造大朗名品荟萃的购物天堂。

　　都会上邸是面向东莞为城市精英定制的新一代洋房，首批产品为46-122㎡的1-3房，自然景观、城市景观非常丰富，南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园等，集萃舒适与繁华，带来至高人居享受。

　　宏远御庭山

　　入选理由：

　　宏远御庭山地理位置优越、景观资源稀缺。地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，可以说是入则宁静，出则繁华。黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园、石马山四重绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心。宏远地产早在东莞打响品牌，位于万江的宏远大社区居住氛围浓厚，主打江南特色的江南第一城、江南品筑等亦是深入人心。宏远在东城建造御庭山，必将备受期待。

　　项目简介：

　　御庭山与黄旗圣山一脉相承，上风上水。西接东莞唯一城市高尔夫—峰景高尔夫球场，黄旗山、马石山、虎英郊野公园环抱，成天然围拢聚宝，藏风纳气之势。御庭山坐拥数万平米私家山体公园，保留原生大树，四季常绿春暖花开;御庭山依山而建，充分考虑各种自然环境因素对居家的影响，实现人性化居住。完美规划，全城罕有 首期24席半山别墅，建筑面积约280㎡，依山而建、沿水而设，占据景观、风水制高点。全南向无遮挡视野，完美规划全城稀有。

　　格兰名筑

　　入选理由：

　　格兰名筑地块位于东城区北部的主山生活片区，定位为东城的高尚住宅区，住宅建筑面积为60~178平方米，公寓30~40平方米，该小区讲究品位和生活质量，追求高标准的小区环境和室内、室外空间。东城区为东莞四大城区中房地产开发最早的区域，该区汇聚各大房企早期开发的高级洋房和别墅，小面积的洋房产品比较稀缺。格兰品筑将为东莞年轻的普通白领阶层提供入住东城的机会。

　　项目简介：

　　格兰品筑位于东城商业中心边缘，紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”北为温南路，西靠东城中路，地块与东莞市轻轨R2线的温南站直接相连，交通便捷，地理区位条件优越。该项目基地位于城市中心地带，具有良好的城市资源和齐全的配套服务，学校、医院、超市、金融、政务一应倶全。周边多为低矮建筑，视野开阔，南面可远眺黄旗山。

　　世纪城幸福公馆

　　入选理由：

　　世纪城幸福公馆位于南城中央生活区核心地段，项目拥有醇熟高端配套，5分钟抵达中天沃尔玛商圈与汇一城吉之岛商圈，项目内部也规划了近4000平米小区配套商业。世纪城地产早在南城西平开发有世纪城国际公馆和玫瑰公馆，产品涵盖大户型豪宅和刚需洋房，商铺发展成熟，已经形成非常有生活气息的大社区。而幸福公馆位于南城总部基地附近，周边写字楼逐渐聚集，项目本身价值提升。

　　项目简介：

　　项目总占地约3.2万平米，总建筑面积约10.4万平米，容积率2.7，由5幢高层和2栋幼儿园组成。小区采用围合式布局，楼间距非常阔，南北对流，户户观景。园林采用双水景泳池设计，使整体园林更加生动，住户可体验更多的畅泳乐趣与园林景观。人车分流的设计最大提高园林绿化空间，保持小区生态环境又保证了住户安全;规划阳光地下车库使地下停车场依旧充满生气。

　　项目产品主要有二房、三房和四房，面积从75㎡—139㎡。每户超值赠送，户型南北通透、方正实用，户内花园、阳光房设计功能灵活多样，通风采光绝佳。

　　万科金色悦府

　　入选理由：

　　万科金色悦府为中正集团和万科联手打造。该地块原为中正集团在今年四月份拿下，而万科在长安已经开发有万科广场，与长安万达广场均在今年入市。可预见，长安的楼市因为万达与万科的正式发力而变得愈加热闹。万科的联姻手法在东莞房地产市场屡试不爽，有万科的品牌效应，该地块的开发备受市场期待。

　　项目简介：

　　万科金色悦府位于长安宵边大街和德政路交汇处，靠近107国道，周边有海悦大酒店、状笔峰公园、阳关国际商贸城等配套。该地块为中正集团于今年4月份拿下，与万达广场仅一路之隔。万科将联手中正集团，再次布局长安。

　　富盈香茶郡

　　入选理由：

　　富盈香茶郡占据茶山镇中心位置，位处新规划的茶山CBD新城商贸中心。从区位上占据绝对优势，富盈地产为东莞本土的知名房企，其开发的项目遍布东莞各个区域，树立良好的品牌口碑，富盈地产在茶山镇中心打造的香茶郡社区备受瞩目。

　　项目简介：

　　位于茶山镇新行政新区板块，距离正在建设的茶山镇文化广场仅一河之隔，距离茶山镇政府仅两分钟车程，紧挨新市政广场、体育馆，处于新规划的茶山CBD新城商贸中心的位置，是茶山镇未来的行政、经济、文化中心。3039㎡社区商业配套，满足日常生活所需;966户营造浓厚、纯粹的社区氛围;别墅225平米超大前庭后院;洋房65-140平米“N+1”高赠送率户型。

　　恒大华府

　　入选理由：

　　恒大华府的地块为恒大通过从富通地产手上收购得来，地块位于莞城区的核心位置，约4 .5万平方米。而该地块曾以3782.93元/平方米楼面地价，被业界喻为“莞城高价地”。恒大地产集团是中国十大房地产企业之一，恒大地产曲线进入东莞市场，目前恒大在东莞的项目恒大雅苑亦是通过收购深圳建设有限公司股份得来。紧接着收购富通莞城地块，作为曾经的高价地，加上恒大地产的神秘色彩，恒大华府成为2013年最值得期待项目之一。

　　项目简介：

　　恒大华府这块“莞城高价地”是2008年1月份，富通地产以东莞市城邦房地产开发有限公司的名义在土地招拍挂市场竞得的项目。该地块用地面积为45179平方米，项目原拍卖底价4.5亿元，最终成交总价为9.4亿元，溢价近110%。按照用地面积，以及最高容积率5.5计算，折合楼面地价约为3782.93元/平方米。

　　中熙松湖国际

　　入选理由：

　　中熙松湖国际是中熙集团在东莞继香缤时代、菁英时代、中熙弥珍道之后的又一精品之作。项目位于大朗毛织商贸区，临近松山湖北部高新科技园区，是松山湖生活的后花园，带有浓厚的生活氛围与生活气息。松山湖大道延长线即将开通，加快了“松朗融城”的脚步，片区与松山湖联系将更加紧密。松山湖原则上不再批准商住用地，因此作为紧邻松山湖的大朗毛织商贸城未来必将成为松湖北中央生活区。

　　项目简介：

　　中熙松湖国际区域配套完善，周边拥有50万平配套，坐拥首席生活头等舱。仅项目2公里半径拥有的优质配套就有3大公园、4大购物中心、6所名校、8大银行，生活居住氛围浓厚。此区域不仅可享受松山湖的生态环境，更拥有比松山湖更有生活气息的完美配套。总之，毛织商贸城之于松山湖，正如生活与消费后花园，未来价值不可限量。

　　项目首创全能智慧户型，高比例赠送、超高使用率，轻松实现2房变3房、3房变4房;首创6米层高临街旺铺，买一层可用两层;首创4.5米层高商务公寓，可居住亦可办公;项目地块产权70年，超长使用年限。

　　碧桂园柏丽湾

　　入选理由：

　　碧桂园素有“价格屠夫”之称，所到之处必将引发市场轰动。随着碧桂园杀入东莞开发大朗碧桂园以及今年在塘厦布局三城，随后沙田项目柏丽湾也将在明年入市。碧桂园本身具有强势的市场号召力，加上沙田项目建面达559亩之大，产品涵盖别墅和洋房，明年的沙田房地产市场必有属于碧桂园的一份精彩。

　　项目简介：

　　碧桂园柏丽湾位于东莞沙田镇杨公洲菱角沙滨江路，总占地面积559亩，一期规划打造25万平方米。产品规划有300-1000平方米的西班牙双拼别墅，90-200平方米的3-4房高层洋房。柏丽湾的美墅附带超大花园，享受生活有天有地;洋房楼距开阔，采光通风充足。

　　心怡半岛

　　入选理由：

　　东莞的景观豪宅别墅，一般人想到的是东城黄旗山以及松山湖片区。东莞的别墅项目都非常喜欢依山傍湖，可谓湖光山色，然而海景别墅在东莞却如凤毛麟角。但是，这一情况即将得到改变，落户于沙田西大坦滨海开发新区海旁的心怡半岛项目填补了这个市场空白，让业主得以品鉴一线海景，心怡半岛将建一个集别墅、花园洋房、五星级海景酒店于一体的大型高尚生活社区。在沙田的海景豪宅获得2013年最受网友期待的项目。

　　项目简介：

　　心怡半岛位于沙田镇港口大道狮子洋畔，项目占地面积约15万平方米，建筑面积约30万平方米，是一个集别墅、花园洋房、五星级海景酒店于一体的大型高尚生活社区。打造集绿色生活、娱乐休闲、情景园林于一体的全景式生活大城。以健康的、可持续发展的概念进行设计施工，给消费者创造一个人与自然和谐共生、集节能环保健康于一体的现代化新型社区。项目地处广州、东莞、深圳、香港等城市发展轴带的中央和珠三角经济圈的几何中心位置，处在“A”形框架的重要连接点上，交通网络四通八达，升值潜力无限。

　　项目将主要开发度假别墅、精品洋房及企业会馆等，项目规划国际顶尖五星级酒店、私人豪华游艇俱乐部、飞机俱乐部、马场、湿地公园、疍家文化博物馆、婚礼教堂、中丝园、海鲜美食长廊、世界级学府等旅游度假高端配套和生活休闲配套。项目将采用独特的建筑风格、打造游艇到户、户户带私家泳池、全非毛坯的奢配大宅。

　　金达时代豪庭

　　入选理由：

　　金达时代豪庭为东坑镇项目，目前东坑镇在售的项目甚少，仅有皇家公馆二期产品活跃于东坑市场。金达时代豪庭位居东坑镇东坑大道中段，交通优势极佳，3分钟车程纵贯松山湖核心区域，10分钟直通东莞东城中心繁华区域。项目产品涵盖别墅、洋房、公寓、酒店、商业等，应有尽有，满足目前东坑市场所需，是为最期待项目。

　　项目简介：

　　金达时代豪庭项目总建筑面积约24万平米，涵盖了别墅、高层墅质洋房、公寓、酒店、商业、大型高档酒楼等多种物业形态，绿化覆盖率达30%。

　　时代豪庭在产品打造及户型设计上，紧跟市场客户需求，强调户型多样性。从舒适到奢华，户户科学布局、应用合理，具有多种空间组合方式，精英团队倾力打造的上层建筑与艺墅生活，独为卓越品质和卓尔不凡对细节挑剔的你。

　　在园林风格演绎上，建筑完全领略异域尊荣风范，见证国际城邦的华贵与浪漫，独有的欧陆园林，柔和新古典主义的时代建筑设计风格，构建别致、典雅的园林变幻景观，别墅中央景观的大气表达、纵横交错的景致与点缀，喷泉涌动、精美瓶饰、观赏绿篱……一步一景，一景一天地。更有独具匠心的空中泳池，与天空和大地相接，开阔的不只是视野，还有独特的欧陆生活蓝本。足不出户，尽享浪漫十足的欧陆风情。

　　君珆花园

　　入选理由：

　　君珆花园的开发商为东莞市嘉安达投资集团有限公司，集团立足深圳，努力开拓珠三角及周边市场，坚持“以质量求生存、以信誉求发展”的经营方针。长期以来，嘉安达集团以“工期短。质量优”取信于客户，信守合同，精心施工。君珆花园位处当下东莞楼市最旺的南城西平片区，配套成熟，交通方便，已汇聚光大、世纪城、中信、天利、中熙等知名房企构建许多成熟的大社区。君珆花园将带给西平片区怎样的差异化产品以助推西平楼市旺势?让我们拭目以待。

　　项目简介：

　　君珆花园位于南城宏伟路东侧，由深圳市嘉安达投资集团有限公司以3.02亿竞得。以建高档洋房为主。项目配套12班幼儿园，幼儿园独立占地，且占地面积32521.2平方米，计容建筑面积为79659平方米。

　　东港华府

　　入选理由：

　　东港华府为东莞市东沙港建设发展有限公司在沙田镇中心建设的项目，此前东港城所建设的沙田东港城和中堂东港城都已经形成了非常成熟的居住社区，有良好口碑。项目定位为典雅高尚生活小区，位居沙田镇中心，南侧为沙田广场，南侧面向港口大道，西侧为斜西运河及海关联检大楼，北面为沙田国土局及沙田镇办事中心。用地地势平坦，交通便利，市政配套设施完善。沙田东港华府定将以其卓越的品质、先进的理念成为厚街沙田地区一颗熠熠闪耀的明珠。

　　项目简介：

　　位于沙田镇中心区港口大道旁，计划总投资约2.5亿元人民币，总用地面积约18690平方米，总建筑面积约82212平方米，容积率3.5，绿地率35%，包括建设1栋19层公寓式酒店，5栋22-25层商品楼，其中1至3层为商铺，总户数433套。项目在2012年7月动工，预计2014年7月完工。

　　项目旨在构建“景观无处不在的人居之美”的高尚社区，以院落式组团空间手法，采用点式布局，形成半围合的庭院式形态;人车分流，营造充分的安全感和舒适度;外观立面采用西班牙风情地中海风格，暖色调的主墙面以及稳重的石材裙楼，塑造了独特而全新的建筑形象;户型设计上，以一梯二和一梯三为主，南北通透，景观均享。最独具匠心的地方在于地下室的设计，充分利用庭院景观和地下空间连通，在与地下室连通的下沉庭院内培植植物、设园林内水景，让地下室成为一个透气、采光的会呼吸的阳光地下室。

　　钜隆碧琴湾

　　入选理由：

　　素有佛山房地产行业“镇街之王”称号的钜隆地产2010年以其在东莞土地拍卖市场大刀阔斧拿地的高调姿态而为业界所注目。目前，钜隆地产在东莞大朗镇、麻涌镇、道滘镇等均有项目地块。自2010年拿地之后，东莞市场对钜隆地产充满期待，而位于道滘的碧琴湾也入选2013年最受期待项目之一。

　　据房掌柜了解，实力雄厚的佛山钜隆集团，根植于佛山的各大镇街，凭借着“短、平、快”的独特开发模式，在短短几年里迅速崛起，并逐渐确立了在佛山房地产业的竞争优势。截止目前，钜隆集团已先后开发了南华花园、富景花园、骏景豪庭、荟景豪庭、紫荆楼、华乐大厦、紫荆南苑、乐陶居、富逸居、穗景豪庭、裕景花园、穗景楼、晖景楼等。

　　项目简介：

　　碧琴湾花园位于东莞道滘镇厚德村西部干道南侧，建筑面积为95884㎡(住宅),11275㎡(零售),5600㎡(停车场),一项住宅发展,占地面积约为38,308平方米,总建筑面积约为112,759平方米,包括：11幢13层至26层高的住宅楼，一幢单层高的商铺，一个单层地下停车场及设备用房。

　　远大城市广场

　　入选理由：

　　2011年8月26日15时，一宗位于大朗镇大井头社区，编号为2011G070的地块将于东莞市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权。到截止时只有一个竞买人报价，最终该地块被东莞市圣兴实业投资有限公司竞得，成交价29300万元，楼面地价2223.3元。东莞市圣兴实业投资有限公司于2004年2月20日在东莞工商注册，业务经理陈锡培，注册资本1000万元，公司的办公地址设在大朗镇长富路98号。远大城市广场将建成大朗大井头社区购物广场。

　　项目简介：

　　远大城市广场位于大朗镇大井头村，为东莞市圣兴实业投资有限公司开发，占地面积54900平方米，总建筑面积181000平方米，该工程计划新建七栋住宅楼，地上24+1层;四栋住宅楼，地上17+1层;沿街商铺，地上2-3层;景观绿地;单层高地下停车库，设有机动车总泊位1116个，其中室外泊位200个，室内泊位916个。　　

　　富通圣堤雅

　　入选理由：

　　2004年，富通地产开始进驻东莞，但直到2007年7月，东莞富通铸创房地产开发有限公司才正式成立，并专注于东莞地区的房地产开发。

　　富通地产在东莞的项目虽然不多，但每一个都堪称经典。例如2004年推出的理想0769，寓意东莞人向往的居住环境。目前在售的富通天邑湾坐拥一线江景，也成为万江的明星楼盘。

　　正在开发的富通圣堤雅北靠东江支流，以江景特色打造西班牙地中海文化风情主题的高尚住宅区，必将再续富通万江传奇。

　　项目简介：

　　富通圣堤雅项目位于东莞市万江区新和管理区，港口大道与东莞大道交叉口，占地面积86172.05万㎡，已规划部分总建筑面积25万㎡。该地北靠东江支流，风景怡人。目前项目一期、二期占地8万㎡。预计总投资额约4亿元人民币。

　　富通圣堤雅项目是以西班牙地中海文化风情为主题的高尚住宅区，将打造西班牙风情园林。占地面积86172平方米,建筑面积250000平方米。周边有尼罗河国际大酒店，宏远酒店。有华南MALL，嘉荣超市等等配套。

　　碧悦湾

　　入选理由：

　　碧悦湾位于东莞市横沥镇沿江路，是东莞市新广盈房地产开发有限公司去年11月10日拍下的商住与商服用地。据房掌柜了解，该地块吸引5家企业报名参与竞拍，其中3家企业到场，经过3轮竞拍，该地块由东莞市新广盈房地产开发有限公司以4200万元擒获。横沥镇目前在售的产品不多，仅有棕榈园、东座雍景等在售。碧悦湾将给横沥带来更多的期待。

　　项目简介：

　　碧悦湾地块面积15682㎡，容积率为3.5，折合楼面地价765元/平米。该地块位于横沥镇文化广场旁，交通便利，周边市政、教育、商务等配套设施成熟。周边配套齐全，有清溪小学,嘉荣商场，工商银行、农业银行、建设银行等。