东莞12月挂牌9宗商服商住地 出让面积环比涨6成

　　相比11月出让的地块，除了出让面积和金额大幅度上涨之外，12月出让地块中还有其它诸多变化，譬如12月份结束10月、11月城区没有地块拍卖的时间段。该月城区出让地块占据三分之一，其中万江上甲社区出让编号为2012WG055地块，南城区滨河路白马路段南侧将出让编号为2012WG057地块，莞城旗峰路将出让编号为2012WG058地块。

　　12月挂牌出让面积最小的一块地比11月的还小，用地面积仅5946平方米，12月3日在东莞市国土资源交易网上进行首拍。2012WG055地块隶属城区万江上甲社区，位于环西路与汾溪路的交汇处，起拍总价1784万元，折合楼面地价1500.2元/平米，其中普通商品住房占总面积的95%以上，商服用地不足5%，容积率为1.0≤R≤2.0，建筑密度≤30%。与该地块相邻的是万江汾溪河畔公园，河岸风景优美，公园配套成熟。

　　挂牌出让地块面积最大的位于南城区滨河路白马路段南侧，比11月出让最大地块略小，但这是东莞城区近3个月以来出让面积最大的一块地。2012WG057地块用地面积高达80194平方米，以普通商住用地为主，容积率最高为2.38，建筑密度≤25%，起叫价为28650万元，建筑面积高达190862平方米，起拍楼面价为1501.1元/平米，网上截止报价时间为12月19日上午。

　　本月起拍楼面价最高者位于镇寮步镇凫山村。2012WG060地块的起拍楼面价约为1920.6元/平米，比11月份起拍楼面价最高者(塘厦蛟乙塘村2012WG047地块)低了846.2元/平米。2012WG060地块面积约48990平方米，建筑面积107778平方米，容积率1.0≤R≤2.2，建筑密度≤28%，起叫价为20700万元，在网上的截止报价时间是12月26日上午。

　　容积率最高者为莞城区旗峰路的2012WG058地块，其最高容积率为4.0。该地是一宗商服与广场混合地，用地面积57069平方米，出让年限为40年，地块起叫价38200万元，起拍楼面价1772.2元/平米，网上截止拍卖时间为12月25日上午。

　　在镇区出让的地块中，寮步镇此次出让了4四宗地，一宗商服三宗商住地，比11月石碣镇出让的三宗连体地还多出一块。4宗地的总面积高达187772平方米，占全市12月出让总面积的46.8%，可谓之大手笔。这4宗地地分别是寮步镇坑口村的2012WG056地块、寮步镇凫山村2012WG059地块、寮步镇凫山村2012WG060地块以及寮步镇坑口村与塘边村的2012WG063地块。

　　除了上述提及地块之外，12月挂牌出让的还有横沥镇恒力村2012WG061地块与常平镇桥沥村2012WG062地块。前者起拍楼面价为9宗地中最小者，仅为941.4元/平米;后者为9宗地块中最后拍卖者，即12月31日上午停拍。