寮步坑口村明推一宗商服地 起拍楼面价为1456元/平

　　12月11日上午10时，东莞市国土资源交易网将有一宗商服地块出让。该地块编号为2012WG056，位于寮步镇坑口村。据房掌柜了解，该地块是寮步镇本月出让四宗地块中的首宗，值得一提的是地块最高容积率为3.77。

　　在全市12月份挂牌上市的地块中，镇街供应放量相比前几个月都有大幅度上涨迹象。其中，寮步镇本月供应四宗，12月11日将首先出让坑口村编号2012WG056地块。据房掌柜了解，编号2012WG056地块起拍底价5480万元，报价增幅为50万元，折合楼面价1455.5元/平米，其中普通商品住房占总面积的95%以上，商服用地不足5%。容积率为R≤3.77，建筑密度≤35%。

上图为寮步镇坑口村

　　近年来，寮步镇经济等各方面发展迅猛，该镇借助市政府“融城”计划，正在加紧步伐推进融城的各项事宜，其房地产发展更是成为继东城、南城之后第三大房地产发展的热点区域。寮步优越的地理位置、价格洼地效对推动房地产行业的发展打下了夯实的基础。

　　编号为2012WG056地块位于寮步镇坑口村，香市路旁，附近还有莞樟路、石大路，交通区位优势十分明显，地块未来升值潜力不可限量，因此地块拍卖也将会吸引众多开发商争相拍买。截止记者完稿时止，目前已有开发商报价。

　　据了解，该地块的周边还有红荔小学、寮步实验小学、寮步镇坑口小学、牡丹亭大酒店、寮步镇坑口村老人娱乐中心、坑口卫生站、寮步邮政所、景泰香都购物广场、景泰时代广场、万昌百货、东方商业街等诸多丰富的配套设施。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：