东莞部分楼盘纷纷调价 出手的和观望的都在后悔

6月份了，就在大家纷纷揣测楼市小阳春行情能否再持续之际，部分楼盘纷纷调高价格的举措，似乎让消费者心中又多了几许迷茫：买还是不买，这是一个问题。为此，本报撷取了几则置业故事，或许不能代表楼市购买群体的全貌，但希望能让准备购房的读者从中得到一些启示。

人物档案：刘龙 王燕  80后小夫妻

一再等待错失良机

从年初的5000元/平方米到现在的6000元/平方米，持币等待半年后，意味着一套面积100平方米的单位将要多付10万元左右。年前，刘龙、王燕这对80后小夫妻就看中了南城东片区一个楼盘，当时该盘部分单位打出5000元/平方米的特价单位，他们对这个价格表示能接受。最重要的是，该楼盘周边的配套、环境、地段、和户型都比较符合他们的要求。刘龙当时看到后就想定下来，但王燕不同意。在她看来，国家可能还会出台一些刺激政策，该盘价格还有下调的空间，于是，两个人又决定再等上一段时间。上周末，他们又一起来到了该盘，让他们大为失望的是，非但之前5000元/平方米左右的特价单位已经卖完，就连最近推出的6000元/平方米左右的单位也没有多少货量了，他们后悔不迭。

他们2007年大学毕业后就来到东莞，去年以来，两人就准备买房，但当时一直挑挑拣拣，希望有更低价的房源出现，然而市场不时处于变化中，他们的购房计划也因此一推再推。

置业建议：对于这一部分刚性消费群体而言，婚房的购置是迫在眼前的事情，他们不应该受到太多外界条件包括政策因素的影响。从目前的市场来看，许多楼盘价格都已经有比较大的下调幅度，如果遇到喜欢的、价格又可以接受的话，不妨考虑出手。当然，新婚夫妇一定要结合自己的经济实力做出预算，不要给自己太沉重的负担。

人物档案：张丽 影视公司职员

从众心理缺乏全盘考虑

张丽去年在南博学院毕业，现在东莞某影视传播公司上班，月收入在3000元左右。

她现在是有房一族了。她告诉记者，今年初，她看到周边的朋友都买了房，在他们房价还会不断上涨的舆论影响下，她想也没想就让父母帮忙交了首付，自己负责月供。

张丽购买的是南城某楼盘，该盘在2007年最高峰时期，曾经卖到8000元/平方米，现在普遍卖到5000多元/平方米。张丽说，去年底，楼盘进行了打折，吸引了很多购房者，她身边几个朋友就在那里成功下订，当她去到楼盘现场时，售楼员的热情也激发了张丽购房的念头，再者，从市场来看，开发商打出的折扣最高能优惠好几万元，于是，她果断出手。张丽现在并没有因为自己成为有房一族而高兴了。相反，那2000多元的月供重担开始让她觉得有点喘不过气。

置业建议：这是典型的一种购买从众心理，在买房之前缺乏全盘考虑。买房是人生的一件大事，如果经济实力并非很强，更要深思熟虑。购房之初，就要想到不能因为买了房子而失去了基本的生活质量，更不能因为听到一些意见就作出置业选择，这些都是不可取的。尤其当下，建议有跟风倾向的朋友，别被打折、促销迷了眼。

投资客特写：钟平 找准方向把握时机

钟平投资房地产的时间有好几年了。他告诉记者，6年前，他就开始在东莞投资房地产。多年的投资生涯，已经让钟平从一个刚走上社会时，身无分文的小伙子，成为现在已经拥有多套物业的年轻人。最重要的是，在这个过程中，他积累了相当丰富的投资经验。

两年前，正值东莞房价上涨之际，钟平看准时机，短时间炒了几套物业，并很快转手出去，这一来一去，就“赚了100万元以上”。他表示，就目前的市场环境而言，要想获得更大收益，他认为如今不能只靠住宅，应该去投资未来可能炙手可热的商业地产。他表示，接下来他就打算投资几个商铺。“找准方向，把握时机”这就是他的投资经。

置业建议：作为投资客，敏锐、及时，是他们能够在这个行业浸淫的必备素质。尽管房地产投资从长期来看是抵制通货膨胀的有效手段，但变现能力差、家庭抗风险能力低依然是这个行业一道难以破解的问题。因此，投资者也要三思后行。