陈德爱拍得麻涌一商服地 2013年首拍地顺利出嫁

　　1月10日上午10时，2013新年的首拍地编号2012WG064在东莞市国土资源交易网上开拍。四家用户经过42轮报价，最后由陈德爱7950.0万元拍得，成交楼面价为2480元/平，溢价34.7%。

　　网上成交信息

    据房掌柜了解，此次拍卖地块编号为2012WG064，位于麻涌镇麻三村。出让地块用地面积10686平米，以商服用地为主，容积率最高上限3.0，建筑密度≤40%，建筑面积达32058㎡，起拍价为5900万元，报价增幅50万元，起拍楼面价1840元/㎡。

上图为麻涌镇麻三村

　　据了解，此地块系2012年9月流拍地块，当时编号为2012WG042，是2012年的麻涌镇首宗流拍土地。此次以编号2012WG064再次推出，顺利出嫁。地块毗邻麻涌河，紧靠广麻大道(s120省道)，附近有古梅路、建设路和，周边有麻涌中学、麻涌中心小学、东莞市麻涌职业高级中学等教育机构，附近还有麻山卫生站、广东发展银行、建设银行、蜀人阁饭店等医疗和生活配套设施也一应俱全。

　　在麻涌目前已开发项目有南峰时代广场 、新世纪江畔湾、大步海滨花园，港湾新城和信鸿熙岸。在之前的2012年5月22日，富盈地产拿下麻涌东太村10764㎡的商服用地;7月3日，信鸿集团旗下的宝盈地产也斩获麻涌东太新基村49188㎡的商住用地，这将会是信鸿继在麻涌港湾新城和信鸿熙岸之后，在麻涌打造的第三个项目。业内人士认为，麻涌项目开发火热，未来潜力无限。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②该地块上有约5513平方米的建筑物，竞得方在竞得土地后自行处理;③成交后1个月内，由麻涌镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为1200万元人民币。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2012-06-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 2 月10 日前开工，在2017年 2 月10 日前竣工。