东莞上周住宅成交1594套 签约均价8430元/平米

　　春节日益临近，开发商推货及看房者看楼意愿逐渐减淡。上周(14—20日)，东莞全市住宅成交1594套，环比下滑18%;签约均价8430元/㎡，环比下滑3%。

　　上周住宅与非住宅成交量双双出现回落，主要与前一周签约量井喷有关，其中，住宅成交量更是打破去年单周最高成交记录，元旦部分客户延迟签约是推动井喷的主要原因之一。

　　区域住宅成交方面，上周，塘厦区域因为碧桂园两大项目观澜碧桂园和碧桂园·天麓山的发力，以400套占据区域住宅排行冠军，南城因为项目众多，且新入市项目康城国际的影响，以249套的成交量排第二。去年表现平平的虎门，近期较为活跃，上周成交114套，并连续三周跻身三甲，地标广场、虎门一号和万科紫台相继发力，由于该区域以高端洋房为主，均价超过了万元。

　　上周全市楼盘动态数量明显减少，楼盘活动仍然以暖场为主，而在做的活动也大多围绕业主展开，如新春感恩答谢业主抽奖活动、业主新年音乐会等，针对新客户的活动寥寥无几。如锦绣山河举办了大型的抽奖答谢活动以回馈业主，迪纳公寓则为新旧业主们举办了一场巴罗克2013新年音乐会，保利红珊瑚年度回馈送宝马等。

　　另外也有部分项目春节前清货，比如中信凯旋公馆就针对140-190㎡的纯大户阔景洋房进行特价清货，富通天邑湾每套直降10万进行最后10套清货等。