2013东莞商住地首拍：寮步桥头两地块同日交易

　　莞城一地块成功被万科地产拍下 或建商业中心

　　上周，莞城一商服地块被万科地产成功拍下，该地块楼面地价为1772元/平方米，是近年来莞城出让楼面地价最低的地块之一。根据该地块属性，未来将被建成商业地产项目。与此同时，今天将首次迎来以“2013”开头的地块出让，两宗地块分别位于桥头镇和寮步镇。

　　莞城地块或再建商业中心

　　上周，莞城旗峰路的商服用地以底价成交，被万科地产竞得，折合楼面地价为1772元/㎡，这是近几年来莞城出让楼面价最低的地块之一。瑞峰置业市场研究部介绍，该地块位于市中级人民法院南面，附近有天源电脑城、城市花园、东莞中心广场、会展酒店、市委和市政府办公楼，是典型的市中心地块，附近有万达广场、高价地广场、世博广场等组成的世博商圈和东纵商圈，南城鸿福路商圈也相距不远，商业竞争颇为激烈。但也正是这优越的地理位置，万科再次在东莞建起商业中心的“试验田”成功的概率将增大。

　　两宗商住地块今日竞拍

　　今天土地市场将迎来首次以“2013”开头的商住用地，两宗地块分别位于桥头镇和寮步镇，分别编号为2013WG001和2013WG002。据了解，这两宗地块将于今天正式进行竞拍。瑞峰置业市场研究部介绍，编号为2013WG001的地块位于桥头镇大洲村的商住地块，出让面积约2万㎡，曾于2010年流拍过。时隔近三年再次上市，起始价从6150万元下降到5422万元，起始楼面价为710元/㎡，略低于宜久房地产拿下的同区域的商住地块。目前，桥头房地产市场处于“真空”状态，仅富盈御荷项目销售良好，待售项目有山水江南花园、温馨花园、石竹山水五期等产品。

　　另外，编号为2013WG002的地块位于寮步镇凫山村，出让面积约5.85万㎡，起始价为2.73亿元，起始楼面地价为2120元/㎡，地块位置比较偏僻，与去年流拍的位于同区域的两宗商住地块比邻而居，作为流拍的重灾区，寮步凫山地块的出让再次面临考验。